QuickScan / Fase 0

Wat is een QuickScan?

Een QuickScan is een aanvullend funderingsonderzoek volgens de KCAF QuickScan-richtlijn (Addendum, groene versie 25-03-2025). Het onderzoek wordt uitgevoerd door erkende onderzoeksbureaus en geeft binnen korte tijd extra inzicht in de stabiliteit en het funderingsrisico van een gebouw — als tussenstap tussen een modelmatige risico-inschatting en een volledig funderingsonderzoek.

Een advies voor het uitvoeren van een QuickScan wordt niet bepaald door KCAF of FunderMaps zelf, maar volgt uit de interpretatie van het Funderingsrisicorapport door de professional die het dossier beoordeelt.

Direct een QuickScan aanvragen? Vul het aanvraagformulier onderaan deze pagina in — landelijk loket, KCAF-erkend, zonder commissie.

Direct een QuickScan aanvragen

QuickScan al gedaan? Vraag een vervolgonderzoek aan: Fase 1 (bovengronds) of Fase 2 (ondergronds) bij KCAF-erkende bureaus.

Naar Fase 1 Naar Fase 2

Wanneer ligt een QuickScan voor de hand?

De afweging voor een aanvullend onderzoek via een QuickScan wordt gemaakt door de professional op basis van het Funderingsrisicorapport. Daarbij spelen vooral de risicoklasse, de betrouwbaarheid van het funderingstype en andere vastgestelde gegevens over het funderingsrisico een rol.

De vrijblijvende adviesrichtlijn van KCAF luidt:

Bij een FunderMaps™ D- of E-klasse ligt een QuickScan voor de hand.
Dat geldt met name wanneer funderingstype of funderingskwaliteit is vastgesteld of afgeleid.
De QuickScan helpt vervolgens om te bepalen of vervolgstappen nodig zijn.

Belangrijk: een QuickScan is een indicatief onderzoek en geen destructief funderingsonderzoek. De A–E-indeling is een risico-inschatting, geen definitief label.

Wat wordt er in een QuickScan gedaan?

De QuickScan combineert meerdere meet- en inspectiemethoden om de stabiliteit van een gebouw te beoordelen. Het is een praktische tussenstap tussen een modelmatige risico-inschatting en een volledig funderingsonderzoek.

Archiefonderzoek

Analyse van beschikbare historische data over het pand en de fundering.

Visuele inspectie

Beoordeling van scheuren, verzakkingen en andere zichtbare signalen van funderingsproblemen.

Lintvoegmetingen

Meting van vervormingen in de gevel op basis van lintvoegen en referentiepunten.

Loodmeting

Meting van afwijkingen en eventuele scheefstand in de gevel.

Pandzakkingssnelheid

Analyse van de snelheid waarmee een gebouw verzakt, indien relevante meetgegevens beschikbaar zijn.

Welke metingen en apparatuur zijn richtlijn-conform?

De QuickScan volgt het Addendum QuickScan (groene versie 25-03-2025). Voorgeschreven zijn lintvoeg- en loodmetingen met geijkte instrumenten, visuele inspectie met geclassificeerde foto-registratie en archiefonderzoek. Geofysische technieken zoals ERT, MASW en GPR, satellietdata of 3D-laserscans kunnen waardevolle aanvullende context bieden, maar vervangen geen QuickScan-conform oordeel. De FunderScan-app borgt dat alleen voorgeschreven metingen tot een geldige uitkomst leiden, en de validatie-tool toetst of een ontvangen rapport hieraan voldoet.

Welke uitkomsten geeft een QuickScan?

Een QuickScan leidt niet tot een definitieve uitspraak over de funderingskwaliteit. De uitkomst geeft richting aan de vervolgstap en aan de mate van aandacht die nodig is in een aan- of verkooptraject of financieringsdossier.

Laag risico

Geen verdere actie nodig.

Midden risico

Herhaling binnen circa 5 jaar ligt voor de hand. Financier of beoordelaar kan aanvullende voorwaarden stellen.

Hoog risico

Vervolgonderzoek is noodzakelijk of funderingsrisico moet worden meegenomen in prijs, waarde of voorwaarden.

Bij midden of hoog risico blijven verkoop, aankoop en financiering mogelijk, maar wel onder verantwoordelijkheid van de betrokken partij.

Verplichte monitoring kan onderdeel worden van de voorwaarden.
De leencapaciteit kan worden beperkt.
De taxatiewaarde of onderhandelingspositie kan worden beïnvloed.

Bredere advieslijn van KCAF

Midden risico: periodiek volgen, bijvoorbeeld via herhaling van de QuickScan na circa 5 jaar.
Hoog risico: opschalen naar funderingsonderzoek (Fase 1 of 2).

Een initiatief van het KCAF

Het nationaal onafhankelijk aanvraagloket

Het nationaal onafhankelijk platform vanuit het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) voor aanvragen van QuickScans (Fase 0), fase 1 en fase 2 onderzoeken. Vraag rechtstreeks aan bij een erkend bureau, zonder tussenpartij.

Geen commissies, afdrachten of extra kosten
Het aanvraagloket is publiek toegankelijk via KCAF. Je betaalt alleen het bureau dat de QuickScan uitvoert — geen lead-fee, geen platformafdracht.
Alleen erkende bureaus en onderzoeken
Aanvragen gaan uitsluitend naar bureaus die voldoen aan de KCAF-erkenningseisen. Alle onderzoeken door erkende bureaus worden geaccepteerd door NRVT, NWWI en de financiële sector.
Meer over de KCAF-erkenningsregeling
Uniforme uitvoering via FunderScan
Aangesloten bureaus gebruiken FunderScan-software voor het uitvoeren van uniforme onderzoeken én voor de verplichte aanlevering aan de Nationale Database.

Bekijk erkende bureaus

QuickScan aanvragenLandelijk loket · KCAF-erkend

Vul je gegevens in

Geen commissies, geen afdrachten. We zetten je aanvraag rechtstreeks uit bij erkende bureaus.

Welk onderzoek wil je aanvragen?

QuickScan (Fase 0)Snelle visuele inventarisatie. Vaste prijs vanaf bureaus uit jouw regio.Fase 1 — bovengronds onderzoekVolledig bovengronds onderzoek volgens KCAF-richtlijn. Aanvragen bij KCAF-erkende bureaus.Fase 2 — ondergronds onderzoekPaalbeoordeling en geotechnische toetsen. Aanvragen bij KCAF-erkende bureaus.

Ik doe deze aanvraag als

Adres

Kies altijd een adres uit de lijst — alleen dan is de BAG-koppeling geldig.

Naam

Telefoon

E-mail

Woningtype

Funderingsoppervlakte (m²)

Eigendom?

Onderdeel VvE?

Voorkeursmoment

Waarom een QuickScan?

Opmerkingen, aanleiding & aanvullende informatie (optioneel)

Ik ga akkoord met de verwerking van gegevens, inclusief het delen met de geselecteerde uitvoerende partij, en met opslag en hergebruik van onderzoeksgegevens op pandniveau. Ik verklaar bevoegd te zijn deze opdracht te verstrekken en dat uitvoering op deze locatie is toegestaan.

Erkende QuickScan-bureaus

Deze bureaus zijn binnen FunderConsult ingericht voor QuickScan en zijn direct te benaderen voor een QuickScan-aanvraag. KCAF-erkende bureaus tonen het KCAF-Erkend-merk; bureaus die deelnemen aan offerte-vergelijken zijn apart gemarkeerd.

23 erkende QuickScan-bureaus waar u direct terecht kunt