Antwoorden over risico-inschattingen en funderingsonderzoek

Op funderconsult.com, met je e-mailadres en wachtwoord. Daarna kies je in het FunderPortal voor FunderScan, of je gaat direct naar /funderscan.

Gebruik de herstel-optie op het inlogscherm. Lukt dat niet, stel je vraag dan via de knop Support rechtsonder.

Het statusfilter naast het zoekveld staat standaard niet op alle statussen. Zet de statussen aan die je zoekt, of klik op Reset.

Rechtsboven in het projectenoverzicht staan de knoppen Acties, Relaties beheren en Configuratie.

Ga naar Mijn collega's en klik op Nieuwe collega. Je vult het e-mailadres in en kiest direct de rol en de apps. Alleen een superuser kan dit.

Een gebruiker werkt in de apps waar hij toegang toe heeft. Een superuser beheert daarnaast de organisatie, zoals collega's, rollen en aanmeldverzoeken.

Klik op de collega in de lijst. Rechts wijzig je de rol en de app-toegang en zet je de status op Uitgeschakeld.

Open Configuratie, tabblad Rapportage. Per tekst kies je Gebruik eigen tekst, en met Herstellen naar standaard zet je hem terug.

De centrale beheerder bepaalt per tekst of organisaties hem mogen vervangen. De juridische toelichting is nooit aanpasbaar.

Ja. Onder App voorkeuren kies je of conclusie en herstelkosten in een nieuw project aan of uit staan. Per project kun je daarvan afwijken.

Een superuser zet onder Kwaliteit de tweede-lijnscontrole verplicht en wijst de controleurs aan.

Typ in het projectenoverzicht een herkenbare naam en klik op Project toevoegen. Het type onderzoek kies je daarna op de projectpagina.

Twijfel je, begin dan met een QuickScan (Fase 0). Je kunt later altijd een vervolgproject aanmaken.

In de app opent de knop Hulp bij je eerste project een stappenlijst die bijhoudt welke stappen al klaar zijn.

Typ in het projectenoverzicht een projectnaam en klik op Project toevoegen. Het project opent direct.

Rechtsboven op de projectpagina, bij Type onderzoek. Die keuze bepaalt welke onderdelen het project heeft.

Een project zonder rapport mag hooguit drie andere adressen bij FunderMaps opvragen. Daarboven verschijnt een gele melding onder het adreszoekveld. Genereer eerst een rapport of neem contact op met FunderConsult.

Selecteer het pand op de kaart via Panden selecteren en klik op Toevoegen. Je kiest dan bij welk object het hoort; het wordt een deelobject.

bagPandId, address en optioneel cluster. Download de voorbeeld-CSV als startpunt.

Nee, een van de twee is genoeg. Staan ze er allebei, dan controleert de app of ze bij hetzelfde pand horen.

Klik op Panden selecteren, teken een contour om het gebied en dubbelklik om af te ronden. Klik daarna op Objecten toevoegen.

Gestart, Ingepland, In uitvoering, Opname gereed, Rapport gereed, Rapport vrijgegeven en Afgerond. Bij een online betaling komt de stap Betaald erbij.

De datums moeten in de volgorde van de fases staan. Een datum vóór de vorige fase of na de volgende wordt geweigerd, met de reden erbij.

Zodra het rapport is vrijgegeven en er niets meer openstaat, rond je het project af in de tijdlijn. Bij een project op factuur moet de betaaldatum eerst vastliggen.

Ja. Na het heropenen krijg je een bevestigingsmail met een directe link naar het project.

Tot de klant betaald heeft, leest hij Rond eerst de betaling af op de klantpagina. In de tijdlijn staat dan Wacht op betaling.

Na de betaling. In de mail van Rapport versturen zit de betaalknop; pas na betalen staat het rapport op Rapport vrijgegeven.

De klant kan het rapport direct na het versturen downloaden. Leg de betaling in de tijdlijn vast zodra de factuur is betaald; daarna kun je het project afronden.

Oranje is de volgende stap. Er staat de naam bij van de handeling die jij nu moet doen.

Open Archief onderzoek en klik bij Documenten op Document toevoegen, of haal de stukken op met Documenten uit FunderMaps ophalen. Per stuk kies je het type, het pand en of het in het rapport komt.

Ja. Met Alle stukken lezen (of Opnieuw lezen per stuk) stelt de app waarden voor, zoals aanlegdiepte en paalafstand. Een voorstel telt pas als jij het accepteert.

Nee. De panden van het bouwblok staan vanzelf op de kaarten van Funderingstype, Funderingsrisico, Monument, Energielabel en Eigendom.

Bij een Fase 1-project onder Omgevingsfactoren in het projectmenu. Per thema beantwoord je korte vragen over de omgeving van het pand.

Op een telefoon staan de meetschermen op slot, zodat je met scrollen niet per ongeluk een punt neerzet. Zet Bewerken aan om te plaatsen of te verslepen.

Is de gevel gestuct, dan vervangt een vloerveldwaterpassing de lintvoegmeting. Die telt in de beoordeling als scheefstandmeting van het pand.

Dat er voor dit pand geen zakwaarde te bepalen is. De pandzakking telt dan niet mee in de beoordeling en niet als ontbrekende meting.

Nee. Een vers meetpunt heeft geen waarde. Alleen het referentiepunt begint op nul.

Eén standpunt van waaruit je naar de gevel kijkt. Elk aanzicht krijgt een nummer, een kijkrichting op de kaart, een overzichtsfoto en detailfoto's per scheur.

Nee, als je Funderingsschade op Nee zet. De scheur blijft in het rapport staan, maar telt niet mee in de maatgevende scheurbeoordeling en de risicoband.

Huisnummer, voorgevel en entree. Zijgevel, achtergevel en omgeving zijn optioneel.

Kies het kader waarin je inspecteert, bijvoorbeeld KCAF, een bouwkundige opname volgens NIVRE of een conditiemeting volgens NEN 2767. De methode bepaalt welke velden en controles verplicht zijn.

Nee. Niet elk gebrek is te fotograferen. Tik dan Geen foto aan; dat is een bewuste beoordeling, geen vergeten foto.

De KCAF-richtlijn vraagt welke schade waarom verband houdt met de fundering. Staat de relatie op mogelijk of waarschijnlijk, vul dan de motivering in.

De band komt er pas als er een scheefstandmeting van het pand, een loodmeting en een scheurmeting zijn. De lintvoegmeting mag daarbij vervangen zijn door een vloerveldwaterpassing.

Ja. Klap het pand open en kies Afwijken van richtlijn. Je kiest dan Laag, Midden of Hoog risico en licht toe waarom.

Staat Opnemen in rapport aan, dan wel. Het rapport stelt de conclusie niet zelf op; zonder tekst kan het niet definitief worden.

Open de Rapportvoorvertoning vanaf de projectpagina. Zolang het rapport niet definitief is, staat er een CONCEPT-watermerk overheen.

Zeven, namelijk bureaustudie, bodem en grondwater, inpandige inspectie, gevelinspectie, lintvoegmeting, loodmeting en omgevingsopname. Vloerveldwaterpassing en pandzakking zijn optioneel.

Bij een pand is een verplicht onderdeel niet uitgevoerd en niet gemotiveerd (melding E005). Voer het onderdeel uit of motiveer per pand waarom het niet is uitgevoerd. Een concept kan altijd.

Dat alle verplichte onderdelen zijn afgehandeld en het oordeel bij de adviseur ligt. De kleuren gaan over het dossier, niet over het funderingsrisico.

Nee. Wijkt je beoordeling of conclusie daardoor af van wat de metingen alleen opleveren, motiveer die afwijking dan.

Ja. Je bent niet verplicht rapportages in de FunderScan-app op te stellen. De funderingsdata is bruikbaar in je eigen software of rapportageomgeving, en de definitieve rapportage lever je via de API aan bij de landelijke database.

Projectnaam en projectnummer zijn verplicht. Zolang een van de twee leeg is, blijven documenten en objecten dicht.

Je organisatie betaalt per ingestuurd pand het tarief van de post Rapport upload. Een upload die je niet instuurt kost niets.

24 uur na het insturen, tenzij FunderConsult de aanvraag aanhoudt. Je krijgt een melding in de app; daarna download je per pand het certificaat.

Ja. Het automatische rapport toont de FunderMaps-risicoklasse met een uitleg over de betrouwbaarheid. Daar is geen vrijgave door een bureau voor nodig.

Nee. De Voorschouw en de beoordeling op afstand zijn gratis voor de bewoner. Er zijn maximaal twee beoordelingsplekken per Voorschouw.

Op Archief onderzoek, onder Aangeleverd door de klant, met de pill Ingediend door klant. Het voorstel voor de klant staat op het tabblad Funderingsrisico.

Vanuit een FunderScan-project, de QuickScan-marktplaats, een loketmelding, of door de bewoner zelf als begeleid zelfonderzoek.

De scheefstand van het pand (lintvoeg of vloerveldwaterpassing), de loodmeting, de scheurmeting en, als die er is, de pandzakking.

De zwaarste meting bepaalt de band. Eén meting in de klasse Zeer groot, of een scheur breder dan 3 mm, geeft Hoog risico.

Ja, met Afwijken van richtlijn op de beoordelingspagina. Jouw keuze is leidend in de app en het rapport; de berekening blijft als referentie zichtbaar.

Zonder het vinkje Definitief maak je een concept met CONCEPT-watermerk. Met het vinkje krijgt het rapport een major-versie (v1.0, v2.0) en valt het watermerk weg. Alleen de hoogste definitieve versie kun je versturen.

Bij een Fase 1-project is bij een pand een verplicht onderdeel niet uitgevoerd en niet gemotiveerd. Motiveer het per pand op de beoordelingspagina; een concept kan wel.

Alleen de hoogste definitieve versie kan worden verstuurd. Staat de tweede-lijnscontrole verplicht, dan moet een collega het rapport eerst goedkeuren.

Gebruik Vrijgegeven buiten het systeem in de tijdlijn. De status schuift door zonder dat er een mail wordt verstuurd.

Geen betaling, iDEAL vooraf voor uitvoering, iDEAL vooraf bij download rapport, en op factuur.

Na betaling, of zodra er een factuur is verstuurd, ligt de keuze vast. Onder de keuzelijst staat waarom en wat je kunt doen.

Bij iDEAL vooraf voor uitvoering klik je in het betaalpaneel op Verstuur betaalverzoek. Bij iDEAL vooraf bij download rapport zit de betaalknop in de mail van Rapport versturen.

Ja, als je organisatie dat heeft ingesteld. Dan krijgt de klant herinneringen na 3, 7 en 14 dagen. Anders verstuur je ze zelf met Verstuur herinnering.

Het tarief bedraagt € 25,- per pand, gelijk voor de app en voor API-gebruik. Daarin zitten de funderingsdata, controle van rapportage en metingen, certificering en doorlevering aan de landelijke database.

Ja. Je kiest het standaard-betaalmoment apart voor particuliere en zakelijke klanten. Op factuur kan alleen bij zakelijke klanten.

Na 3, 7 en 14 dagen, alleen overdag tussen 08.00 en 20.00 uur en nooit vlak na elkaar.

Een compatibele fase beweegt dan automatisch mee met de marktplaatsprijzen. Ontkoppelen naar eigen prijzen bewaart de huidige bedragen als eigen prijslijst.

Op Mijn organisatie, tabblad Betalingen, in de kaart Betalingen innen & facturen sturen. Alleen een superuser kan dit.

Koppelen duurt een paar minuten. Mollie controleert daarna je gegevens; dat duurt meestal 1 tot 2 werkdagen.

Klik op Ververs status. Lukt het dan nog niet, klik met je profiel geselecteerd op Wijzigingen opslaan.

In Organisatie, Kosten, tabblad Verkoop. Daar maak, verstuur en volg je alle facturen.

Open de opdrachtgever in Relaties en kies bij Hoe factureer je deze opdrachtgever? voor Eén verzamelfactuur per maand.

Een project zonder vastgelegde prijs komt niet op het concept. Vul de prijs aan; bij automatisch versturen houdt zo'n project de hele factuur tegen.

Kies bij die regel in Nog te factureren voor Verwijderen. Er wordt dan geen factuur gemaakt; je kiest of het project al betaald is.

Nee. Je betaalt naar gebruik, per funderingsrisicorapport of per beoordeeld pand in de FunderScan-app.

Eén keer per maand, met het gebruik van die kalendermaand. Je betaalt achteraf.

Nee. Tegoed geldt per product en per maand. Heb je extra tegoed nodig om te starten, neem dan contact op.

In Organisatie, Kosten, tabblad Inkoop. Per verrekenmaand zie je de status en het bedrag.

Ja. Mollie int op jouw account en keert uit op jouw IBAN. FunderConsult zit niet tussen het geld.

Dat regel je in je Mollie-dashboard. Wij gebruiken alles wat je daar hebt aangezet, zoals iDEAL, creditcard en Bancontact.

Ja, vanaf de projectpagina start je een terugbetaling. Mollie boekt die terug op de oorspronkelijke betaalmethode.

Ja. Zolang je gekoppelde profiel op test staat, accepteert Mollie testbetalingen zonder dat het profiel geverifieerd hoeft te zijn.

Op de beoordelingspagina staat Producten bij het advies. Met Aanbieden zet je een product op de klantpagina; de klant gaat akkoord en betaalt de installatie online.

Per instrument moet eerst een nulmeting zijn vastgelegd. Zonder nulmeting kan het project niet gaan lopen.

Nee. Elke meting staat eerst op open. Pas als jij hem goedkeurt, telt hij mee in de reeks en kan hij een signaal geven.

Nee. Het addendum komt naast het oorspronkelijke rapport te staan. De klant ziet het pas als jij het deelt.

Zeven, Pand, Huidige kwaliteit, Doel, Ontwerp, Advies, Prijs en Over de jaren. Je gaat pas verder als de stap is ingevuld; terug kan altijd.

Het vult alle open keuzes met het advies van FunderConsult en springt door naar de uitkomst. Keuzes die je zelf maakte, blijven staan.

Nee. Het is een indicatieve berekening voor advies en besluitvorming, geen offerte en geen constructief ontwerp.

Het RCE-register kent alleen rijksmonumenten. Zet de schakelaar Rijksmonument dan zelf aan als de toeslag ook voor dit pand geldt.

Klik op Relaties beheren en daarna op Relatie toevoegen. Bij een bedrijf vul je het KvK-nummer in; adres en bedrijfsgegevens worden dan opgehaald.

Klik op de projectpagina op Klantpagina. Je ziet de pagina van de klant, alleen om te lezen.

Ja. Berichten onder Contact met klant ziet de klant op de klantpagina, en bij een bericht krijgt de klant een e-mail.

Op de projectpagina, op het tabblad Tweede-lijnscontrole. De controleur ziet de aanvraag terug onder Acties.

Onder Acties, bij Tweede-lijnscontroles. Klik op Beoordelen, loop het rapport na en keur het goed of stuur het terug met opmerkingen.

De volgende meetmomenten van monitoring en de vastgelegde herhalingen van QuickScans, ook over 1, 3 of 5 jaar. Een streefdatum is nog geen bevestigde afspraak.

In het FunderPortal onder Meldingen. Bij ongelezen meldingen staat een teller bij je naam.

Onder andere over een betaling van een klant, een tweede-lijnscontrole en een opdracht die via assetbeheer binnenkomt.

Met Markeer alles gelezen markeer je alles in één keer als gelezen. Met Archiveer alles haal je gelezen meldingen uit Actueel.

De FunderScan-app is gemaakt voor het uitvoeren van KCAF QuickScans. Je voert QuickScans gestandaardiseerd uit, raadpleegt funderingsdata op pandniveau, stelt eigen rapportages op en levert ze direct aan de landelijke database, met automatische kwaliteitscontroles en certificering. Meer informatie op de FunderScan-pagina.

Ja. Voor de FunderScan-app en de API is een erkenning volgens de KCAF-erkenningsregeling vereist. Alleen erkende partijen kunnen QuickScans uitvoeren en rapportages laten certificeren en registreren.

Ja. Elk meetpunt hoort bij een object en elke wijziging is te volgen in de projectstatus, zodat teams tegelijk kunnen werken zonder dat de gegevens uit elkaar lopen.

Kies altijd eerst het punt op de kaart en vul dan de waarde in de tabel in. Controleer of de actieve regel bij het punt hoort.

Alleen als dat inhoudelijk klopt met de opname, niet als tijdelijke markering.

Of alle meetpunten aan een object hangen, alle verplichte waarden zijn ingevuld, de beoordelingen passen bij de meetwaarden en er geen dubbele of oude punten zijn.

Als de meetdata controleerbaar is, de beoordelingen kloppen met de invoer en het rapport geschikt is voor besluitvorming.

Een rapport genereren terwijl er nog open punten zijn, de projectstatus niet bijwerken en de bron bij pandzakking niet controleren.

In Assetbeheer funderingsproblematiek, een overzicht met kaart, filters en rapportdownloads, bedoeld voor inzicht, niet voor invoer.

Een QuickScan (Fase 0) is een visuele schade-inventarisatie met lintvoeg, lood, scheuren en pandzakking. Fase 1 voegt onder meer vloerveldwaterpassing, ondergrond, omgevingsopname en inpandige inspectie toe.

Fase 2, het ondergrondse onderzoek met inspectieputten, paalbeoordeling en laboratoriumonderzoek van houtmonsters.

Nee. InSAR-data alleen, niet-geijkte metingen of methoden buiten de richtlijn gebruikt de app als ondersteunend bewijs naast de voorgeschreven metingen.

Het loket is bewust een poortwachter – per aanvraag worden drie KCAF-erkende bureaus uitgenodigd, en de aanvrager kiest zelf. De selectie stuurt op een goede prijs, kwaliteit (alleen KCAF-erkende bureaus) en gelijke kansen voor alle erkende bureaus. Hoe precies gewogen wordt, is niet openbaar.

Per aanvraag worden drie bureaus uitgenodigd. Je beïnvloedt zelf je prijzen, werkgebied en reisafstand, capaciteit en reactiesnelheid (meerdere keren niet reageren zet je deelname op pauze). De precieze weging is niet openbaar; een bureau dat structureel iets goedkoper is wint niet alle aanvragen, en een bureau dat fors duurder is wordt niet voorgesteld.

We vullen de webservice regelmatig aan met nieuwe velden. Wanneer deze gebruikt kunnen worden, staan ze vermeld op de productpagina.

Dat hoeft niet. De pagina FunderConsult API maakt de sleutel voor je organisatie aan; je vindt hem op het tabblad Toegang onder Huidige API key. Met API key roteren maak je een nieuwe en werkt de oude niet meer.

Er geldt een limiet per minuut, per dag en per batch. Ze zijn per organisatie ingesteld en staan op het tabblad Toegang onder Limieten. Boven de limiet geeft de API HTTP 429.

Open het tabblad Testen, zoek een adres of vul een BAG-id in en klik op Test uitvoeren. Een test is een echte call en telt mee voor je limiet.

Ja. FunderMaps biedt een API om funderingsdata op pandniveau te integreren in eigen software, en een API om rapportages digitaal aan te leveren aan de landelijke database. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Gegevensoverdracht kan plaatsvinden via een CSV-bestand met BAGPandID’s, maar onze voorkeur gaat uit naar het gebruik van onze webservice voor een efficiëntere verwerking.

Gebruikers kunnen een CSV-bestand voorbereiden door specifieke gegevensvelden in te vullen volgens de richtlijnen van FunderMaps. Dit bestand kan vervolgens worden geüpload voor analyse.

Naast een standaard contracttermijn van 5 jaar zijn er ook andere leveringsmodellen beschikbaar, zoals een eenmalige datalevering. De contracttermijn van 5 jaar is gekozen om periodieke updates mogelijk te maken en om in te spelen op veranderingen in risicomodellen en methodieken.

De kosten van €1,18 per pand gelden voor zowel nieuwe panden als mutaties. Voor mutaties kunnen prijzen worden aangepast op basis van de aard van de wijziging, zoals verhoogde betrouwbaarheid of veranderde uitgangspunten.

We houden het prijsmodel graag simpel met een uniform bedrag per pand. Door bepaalde risico’s uit te sluiten, moeten we echter het hele bestand herzien, wat invloed kan hebben op de uiteindelijke prijs.

De panden van de eigenaar of de gemeentecode die FunderConsult aan je organisatie koppelt; je voegt ze niet zelf toe. De cijfers worden 's nachts bijgewerkt.

Per pand zie je een label A tot en met E voor onder meer droogstand, ontwateringsdiepte en bacteriële aantasting. A is het laagste en E het hoogste risico; Totaal is het hoogste label. Panden met D of E zijn hotspots.

Klik op het tabblad Hotspots bij een pand op QuickScan aanvragen. Voor meer panden tegelijk maak je een project van je selectie en vraag je de QuickScan aan bij je raamcontractant.

De cijfers en grafieken van Stand van het Land, maar alleen voor de panden binnen de scope van je organisatie, zoals je gemeente of je corporatiebezit. Staat het voor je organisatie aan, dan vergelijk je ze met Heel Nederland.

Uit de Nationale Database FunderMaps, volgens het FunderMaps-risicomodel (in 2026 modelversie 3). De data wordt verrijkt met vastgestelde gegevens uit archiefonderzoek, QuickScans en veldwerk.

Stand van de organisatie wordt 's nachts ververst zodra er een nieuwe GeoPackage uit FunderMaps is; bovenaan staat Laatste update. De publieke Stand van het Land verschijnt jaarlijks.

Open Mijn erkenning en kies Aanvraag voorbereiden. Kies een categorie en de soort erkenning, vul de onderdelen van het dossier in en kies Indienen bij KCAF.

Volgens de erkenningsregeling maximaal twee kalenderjaren. Een aspirant is gewoon KCAF-erkend; binnen die periode moet het bedrijf alsnog aan de volledige eisen voldoen.

Bij de rol staat dan Geschorst (tijdelijk). Zolang de schorsing loopt, geldt je bedrijf voor die rol niet als KCAF-erkend. Na herstel vervalt het label.

Collega's met de rol Admin of Superuser. Andere collega's komen op Mijn cv uit, waar ze alleen hun eigen cv bijwerken.

Voor QuickScan zijn het alternatieven en volstaat één van beide. Kies je bij NIVRE route B (via BRL 5024), onderteken dan ook de BRL 5024-verklaring.

Het gaat om je beroepsaansprakelijkheidsverzekering en vooral om de vraag of je advieswerk is meeverzekerd. Voeg de polis toe en geef verzekeraar, polisnummer, verzekerd bedrag en einddatum op. KCAF beoordeelt de dekking.

Open Mijn collega's, kies een collega en voeg bij Cv bij de aanvraag het cv toe met Cv vastleggen. Een medewerker kan zijn eigen cv ook toevoegen via Mijn cv.

In Mijn organisatie. Het dossier neemt de gegevens over als je ze bij Bedrijfsgegevens bevestigt.

Als referentie kies je eigen FunderScan-projecten met een definitief rapport. Het aantal volgt uit je categorie; een rapport van buiten FunderScan voeg je als PDF toe.

Kies Referenties en beoordelingen, zoek het project onder Projecten van je organisatie en kies Vastleggen in het dossier. Een rapport van buiten FunderScan voeg je toe met Rapport toevoegen.

De lijst toont alleen PDF-versies die in FunderScan zijn opgeslagen bij projecten van je eigen organisatie. Als referentie kies je alleen een project met een definitief rapport; bij veel projecten toont de keuzelijst alleen de meest recente.

KCAF toetst een rapport van je bureau aan de KCAF-normen en deelt de uitkomst met je bedrijf. Je ziet een eindoordeel, de tekortkomingen per gradatie, verbeterpunten en wat goed is.

Het rapport voldoet op een of meer punten niet aan de KCAF-normen. Per tekortkoming staat onder Te doen wat er moet gebeuren. Een toetsing is geen besluit over je erkenning.

Pas als KCAF de toetsing met je bedrijf deelt. Je vindt hem dan op Mijn rapporten, in de kolom KCAF-controle en onder Gedeelde rapporttoetsingen.

Alleen collega's met de rol Admin of Superuser van je organisatie. Andere collega's werken alleen hun eigen cv bij via Mijn cv.

Open Mijn collega's en kies Nieuwe collega. Vul rechts het e-mailadres, de naam en de rol in en kies Aanmaken.

Op Mijn organisatie, tabblad Gegevens. Wijzigingen worden automatisch opgeslagen. Bij een lopende aanvraag neem je ze over door ze bij Bedrijfsgegevens te bevestigen.

Open de inschrijving vanuit het Register en kies In behandeling nemen, Aanvulling vragen, Toekennen of Afwijzen. Bij een aanvulling en een afwijzing is een bericht aan het bureau verplicht.

De kolom KCAF publiek in het Register toont of een vermelding zichtbaar is in het openbare register. Openbaar maken of verbergen gebeurt niet in de app Erkenning maar door FunderConsult-platformbeheer.

Open het bedrijf in het Register en kies bij de rol onder Erkenningen nu de knop Besluit. Kies Schorsen (tijdelijk; later te herstellen), vul de ingangsdatum en de reden in en kies Besluit vastleggen.

Kies op een inschrijving bij een referentieproject Toets dit rapport. In het dossier van een bedrijf kun je ook een FunderScan-rapport toetsen of een PDF toetsen met Uploaden en toetsen.

Het rapport wordt getoetst aan de KCAF-normen voor de rapportsoort, QuickScan of funderingsonderzoek. De normen per rapportsoort beheer je onder Configuratie.

Kies Bewerken, pas het eindoordeel, de samenvatting en de punten aan en kies Bewerking opslaan. Met Delen met het bedrijf en daarna Doorzetten krijgt het bureau de toetsing; daarna is hij niet meer te bewerken.

Open het dossier van het bedrijf of de persoon. Kies onder Klachten en audits bij Nieuwe klacht, audit of verbeteractie de soort Klacht, vul een titel in en kies Registreren.

Een klacht uit het loket van KCAF koppel je in het dossier van het bureau, onder Bestaande klacht koppelen. Vul de referentie van de klacht in het loket in en kies Klacht koppelen.

Een klacht die je in het dossier registreerde, is afgehandeld als je hem met Afsluiten op Afgesloten zet. Een gekoppelde loketklacht houdt haar eigen status en handel je af in het loket.

Bij een persoon horen cv, opleidingscertificaat en examen. Bij een bedrijf onder meer verzekeringspolis, jaarrekening, kwaliteitsborging, VCA/ISO-certificaat en BRL-certificaat.

Een stuk of wijziging op het scherm Gewijzigde stukken. Het signaal is Te beoordelen (gewijzigd na indiening of registratie), Bijgewerkt (nieuwe versie van de eigenaar) of (Bijna) verlopen.

Open het stuk op Gewijzigde stukken en kies Markeer als gezien. Bij een wijziging kies je Markeer als beoordeeld.

Klik bij Mijn collega's op Nieuwe collega, vul het e-mailadres in en kies rol en app-toegang. De collega krijgt een activatiemail en blijft inactief tot hij die heeft gevolgd. Alleen een superuser kan dit.

Viewer kan alles bekijken maar niets wijzigen. User werkt in de apps waar hij toegang toe heeft. Superuser beheert daarnaast de collega's, hun rol en app-toegang. Admin is een beheerder van FunderConsult.

Kies de collega en zet bij Status de schakelaar op Uitgeschakeld. Hij kan dan niet meer inloggen, maar zijn naam blijft bij bestaand werk staan.

Bij Mijn organisatie. Het KvK-nummer staat bij Bedrijf. Voor een ander adres voeg je een locatie toe en kies je Maak hoofdvestiging; dat adres staat op facturen en rapporten. Alleen een superuser kan dit.

Upload het bij Mijn organisatie, bij Bedrijf (PNG, JPG of SVG tot 4 MB). Het logo wordt direct opgeslagen en komt op je rapporten en facturen.

Niet op Mijn organisatie. In de nieuwe weergave staan de apps in het menu links, in de oude weergave als tegels op het Dashboard. Wie welke app mag gebruiken, stel je in bij Mijn collega's.

FunderMaps is een platform dat informatie biedt over funderingsrisico’s en schade aan gebouwen. Het wordt gebruikt door professionals zoals taxateurs, hypotheekverstrekkers en huiseigenaren om geïnformeerde beslissingen te nemen over vastgoed.

Dat verschilt per doelgroep. Gemeenten en woningcorporaties krijgen de Data Studio en Maps-omgeving; makelaars en taxateurs raadplegen funderingsinformatie op pandniveau via een API, via de brancheorganisaties en validatie-instituten; onderzoeksbureaus werken met de FunderScan-app of via een API.

Funderingsproblemen kunnen grote financiële gevolgen hebben. Door risico’s vroeg inzichtelijk te maken kunnen eigenaren, kopers, taxateurs en financiers beter onderbouwde beslissingen nemen en tijdig het juiste onderzoek laten uitvoeren.

Ontwateringsrisico’s omvatten zowel hoge als lage grondwaterstanden. Een hoge grondwaterstand kan leiden tot optrekkend vocht, terwijl een lage grondwaterstand verzakking kan veroorzaken. Deze risico’s worden door andere banken gebruikt en zijn gebaseerd op grondstabilisatie om zowel vochtschade als verzakking te voorkomen.

Ja, KCAF heeft gegevens over verschillende funderingsrisico’s. Deze risico’s worden geëvalueerd op basis van de ontwateringsdiepte en andere factoren zoals het type fundering en bodemgesteldheid.

Zonder risico-inschatting blijven funderingsrisico’s vaak onopgemerkt tot er schade zichtbaar wordt. Een inschatting laat vroeg zien waar extra aandacht nodig is, en helpt zo alle betrokkenen bij beter geïnformeerde beslissingen.

De vermelding ‘kans op schade <40%’ verwijst meestal naar een langere periode, zoals 30 jaar, tenzij anders aangegeven. Voor kortere periodes moet de kans opnieuw worden berekend op basis van specifieke gegevens en risicofactoren.

De schadeklassen A–E zijn gebaseerd op de Risman-methodiek (Risico = kans x gevolg) en geven een indicatie van de verwachte kans op schade. Verdere analyse is nodig om deze cijfers te interpreteren in een specifieke periode.

Nee, de definities van de labels veranderen niet. Ze worden berekend voor de situatie in 2050 op basis van zetting, houtaantasting en grondwaterontwikkelingen. Model V3 is hierin stabiel gebleven. Wel werken we aan Model V4, dat grotere wijzigingen zal brengen.

Dit is geografisch afhankelijk en gebaseerd op gemiddelden. Voor meer precisie werken we aan verdere validatie via de QuickScan.

Label E kan ontstaan door vastgesteld onderzoek of door satellietdata. Formeel geldt >30%, maar in de praktijk ligt dit dichter bij 90%. Omdat satellietdata beperkingen heeft, kunnen we die betrouwbaarheid niet formeel opnemen in onze openbare documentatie. In Model V4 wordt dit verder verfijnd.

Ja. Uiteindelijk zijn herstelmaatregelen onvermijdelijk. De feitelijke kans ligt eerder rond de 90%, maar wij rapporteren dit conservatiever als >30%.

Onze datadekking is circa 99,9%. In uitzonderlijke gevallen ontbreekt een risicolabel, bijvoorbeeld bij lopende discussies met gemeenten of pandeigenaren over een funderingstype. In zulke gevallen houden we het label tijdelijk achter. Dit komt doordat de export uit een dynamische dataset wordt gegenereerd die continu wordt bijgewerkt. Het aandeel zonder label blijft onder de 0,1%.

Nee. Een ontbrekend label betekent NULL, niet 0.

Ja, dat kan. Bijvoorbeeld bij openstaande casussen waar discussie speelt, of wanneer er onvoldoende data beschikbaar is (bijvoorbeeld over grondwaterstanden of de ondergrond). In die gevallen geven we bewust NULL terug.

Dit hangt samen met de uitzonderingen zoals beschreven bij de vraag waarom een label ontbreekt.

Risicolabels veranderen alleen door gewijzigde brondata, niet door het model. Wijzigingen zijn terug te zien via database-timestamps of door exports met elkaar te vergelijken. Er is geen standaardvoorziening of service hiervoor.

Nee. Een risico-inschatting is geen diagnose maar een statistische indicatie op basis van openbare gegevens en risicomodellen. Ze geeft alleen aan dat aanvullend onderzoek wenselijk kan zijn; pas een bouwkundige opname of funderingsonderzoek geeft uitsluitsel.

De waarschijnlijkheden van paalrotschade worden berekend met een prognose van 30 jaar vooruit. Deze kansen zijn gebaseerd op statistische modellen en worden geoptimaliseerd in samenwerking met verschillende banken om nauwkeurige risico-indicaties te geven.

De totale kans op schade wordt berekend door de afzonderlijke kansen te combineren, rekening houdend met de interactie tussen de risico’s. Dit vereist vaak een statistische analyse.

De ondergrond is relatief stabiel en wordt eens in de paar jaar aangescherpt. Grondwaterstanden zijn dynamisch, maar voor de projectie naar 2050 worden ze gestabiliseerd om tussentijdse wijzigingen te beperken.

De nauwkeurigheid van modelschattingen varieert vaak binnen een risicoklasse. Bij specifieke funderingstypen kunnen de afwijkingen groter zijn, afhankelijk van hun reactie op omgevingsfactoren.

Ja, de foutmarges variëren afhankelijk van het type huis, bouwperiode en regio. We blijven onze modellen verbeteren door continue analyse en validatie met nieuwe gegevens.

De belangrijkste stappen omvatten het verzamelen van historische schadegegevens, statistische analyse, ontwikkeling van voorspellende modellen en integratie van deze bevindingen in het platform om nauwkeurige risico- en schaderamingen te bieden.

We plannen historische data-analyse, statistische analyse, ontwikkeling van voorspellende modellen en integratie van deze bevindingen in het FunderMaps-platform om risicoklassen naar schaderisicovoorspellingen te vertalen.

Een risico-inschatting is geen fysiek gegeven van een woning maar een indicatie op basis van landelijke, openbare datasets, aangevuld met archieftekeningen, aangeleverde funderingsonderzoeken en de QuickScan-database. Feitelijke onderzoeksgegevens worden pas geregistreerd nadat onderzoek is uitgevoerd, volgens de afspraken in de sector en met toestemming van de eigenaar. Een risico-inschatting betekent niet automatisch dat er een funderingsprobleem is; ze kan aanleiding zijn voor aanvullend onderzoek.

Landelijke, openbaar beschikbare datasets zoals bodemopbouw, funderingstypen, bouwjaar en omgevingskenmerken. Er worden geen niet-openbare woninggegevens gebruikt zonder toestemming van de eigenaar.

De herstelkosten worden berekend op basis van een vierkante meterprijs per regio, bepaald door marktonderzoek naar herstelkosten bij erkende bedrijven. De herstelmethoden verschillen per funderingstype, waarbij paalfunderingen en ondiepe funderingen andere kostenstructuren hebben. Grotere panden op houten paalfunderingen kunnen hogere kosten hebben, terwijl ondiepe funderingen vaak goedkopere herstelmethoden zoals grondinjectie gebruiken.

Funderingsrisico’s zijn afhankelijk van het type fundering, en herstelmethoden variëren ook dienovereenkomstig. De relatie tussen de kosten en het type fundering kan worden vastgesteld.

Belangrijke factoren voor droogstand zijn funderingstype, bodemtype, grondwaterstand, aanwezigheid van bomen en vegetatie, rioleringen en bemalingen, en bouwactiviteiten. Deze factoren beïnvloeden de kans op droogstand en funderingsrisico’s.

Klik in de app Funderingsrisicorapport op Rapport aanvragen en selecteer een of meer panden op de kaart. Eén pand wordt een los rapport, meer panden een batch. Met Batch upload laad je een CSV met maximaal 25 panden.

A is het laagste en E het hoogste risico. Een label is een indicatie, geen diagnose. Wat elke letter betekent, staat in Risicolabels binnen FunderMaps.

Zonder data ruil wordt een aanvraag gefactureerd. Upload je een onderzoeksrapport of archiefgegevens van het pand, dan wordt dat eerst beoordeeld; na goedkeuring wordt niet gefactureerd. Een aanvraag die na 60 dagen nog openstaat, wordt automatisch afgerekend.

Ja. Met aanvullende informatie zoals een funderingsonderzoek, herstelrapport of bouwkundige opname kan de risico-inschatting opnieuw worden beoordeeld en waar nodig aangepast.

Gebruik altijd het terugmeldingsformulier op de website en voeg waar mogelijk onderbouwing toe, zoals een funderingsonderzoek, herstelregistratie of bouwkundige opname. Na beoordeling wordt de risico-inschatting waar nodig herzien.

Er is onderscheid – wanneer wij schade zelf vaststellen via onderzoek of satellietdata, ontsluiten wij dit wel. Meldingen door particuliere eigenaren via het Nationaal Loket worden beschermd en niet direct gedeeld. Alleen als er herstel of aanvullend onderzoek volgt en de data beschikbaar komt, nemen wij die informatie mee.

In 2023 ontvingen wij 1.024 meldingen via het Nationaal Loket. Dit staat los van onderzoeken. Niet alle eigenaren melden zich en niet alle onderzoeken worden gedeeld. Het aantal meldingen fluctueert sterk door maatschappelijke aandacht, maar sinds de introductie van de QuickScan zien we een duidelijke stijging.

QuickScan is een nieuwe onderzoeksmethodiek die gebruikmaakt van geavanceerde technieken zoals satellietdata en externe metingen om nauwkeurige informatie over funderingscondities te verzamelen.

Een QuickScan is een indicatief funderingsonderzoek door een KCAF-erkend bureau volgens de QuickScan-richtlijn, met onder meer een visuele inspectie en archief- en omgevingsgegevens. Hij is niet automatisch verplicht bij een verhoogde risicoklasse – de professional besluit volgens de richtlijnen of aanvullend onderzoek nodig is. Aanvragen lopen alleen via het loket naar KCAF-erkende bureaus.

De informatie over funderingsrisico’s in taxatierapporten wordt via het NWWI verstrekt en bereikt particuliere huiseigenaren en hypotheekverstrekkers via de taxateur. De taxateur plaatst de gegevens in de juiste context, zowel schriftelijk in het rapport als mondeling.

Taxateurs hebben een zorgplicht om risico’s te beoordelen die de waarde van een woning kunnen beïnvloeden. De risico-inschatting helpt hen te bepalen of aanvullend onderzoek nodig is, en houdt kopers, verkopers en financiers beter geïnformeerd.

Nee. De risico-inschatting is geen openbaar register voor consumenten. Ze is bedoeld om professionals zoals taxateurs en makelaars te ondersteunen bij hun zorgplicht tijdens het taxatie- en verkoopproces.

Funderings- en bouwkundige risico’s krijgen in het model-taxatierapport een explicietere plek – de taxateur beoordeelt de beschikbare risico-informatie en bepaalt volgens de NRVT-richtlijnen of aanvullend onderzoek nodig is. Een risico-inschatting in het rapport is geen diagnose; uitsluitsel volgt pas uit onderzoek.

Niet automatisch. Een risico-inschatting is geen waardebepaling en zegt niets over de technische staat van de woning. Pas als aanvullend onderzoek gebreken aantoont, kan dat invloed hebben op de marktwaarde.

Nee. Een risico-inschatting leidt niet automatisch tot verplicht onderzoek. Wel kan een taxateur op basis van de NRVT-richtlijnen concluderen dat aanvullend onderzoek nodig is, en ook een financier kan dat vragen.

Met toestemming van de eigenaar kunnen de resultaten worden verwerkt in de registratie. Een eerdere risico-inschatting wordt dan vervangen of aangevuld met feitelijke onderzoeksgegevens.

Dit is een op zichzelf staand traject. We overleggen met branchepartijen om te bepalen hoe deze informatie eerder in het proces kan worden gedeeld, bijvoorbeeld met makelaars.

In de nieuwe weergave in het menu links, onder Mijn werkplek en Overige apps. In de oude weergave als tegels onder FunderConsult Apps op het Dashboard.

Met de knoppen Nieuwe weergave en Oude weergave. Die zie je alleen als een superuser de bèta Nieuwe FunderPortal-weergave voor je organisatie heeft aangezet bij Mijn organisatie.

In de nieuwe weergave bovenaan het Dashboard, onder Dit vraagt je aandacht. In de oude weergave in de kolom Notificaties op het Dashboard.

De abonnementsdienst biedt toegang tot uitgebreide data en analyses over funderingsrisico’s. Gebruikers kunnen zich abonneren voor verschillende termijnen en toegangsniveaus, afhankelijk van hun behoeften.

Dit gebeurt wanneer nieuwe data beschikbaar komt. Gemiddeld verwerken we 300–700 adressen per dag. Dit heeft ook invloed op omliggende panden die een verfijning krijgen van hun funderingstype. De betrouwbaarheid kan daarbij alleen omhoog gaan, niet omlaag.

Standaard kaartkleuren worden gebruikt om verschillende risicocategorieën en funderingscondities visueel te onderscheiden, wat de interpretatie van de gegevens vergemakkelijkt.

Het bouwjaar van een pand is een cruciale factor in de analyse van funderingsrisico’s. Oudere gebouwen hebben vaak andere funderingstechnieken en materialen die vatbaarder kunnen zijn voor bepaalde risico’s.

Bouwkundige eenheden worden gedetailleerd geanalyseerd op basis van hun structuur, funderingstype en omgevingsfactoren. Deze gegevens helpen bij het bepalen van specifieke risicoprofielen.

Technisch onderhoud wordt gedocumenteerd en geanalyseerd om de invloed ervan op funderingscondities te begrijpen en toekomstige risico’s te voorspellen.

Eigendomsgegevens worden gebruikt om de relatie tussen eigenaar en pand vast te stellen, wat helpt bij het beoordelen van verantwoordelijkheid en mogelijke herstelacties.

Opbouw – eerste letter onbekend; 4 cijfers en 2 letters zijn de postcode; daarna het huisnummer (een voorloopnul betekent nieuwbouw, het adres bestaat nog niet of het pand is nog niet gebouwd); eventueel een huisnummertoevoeging; _1 is de versie. Voorbeelden – W1474CB031_1, W6247AV06_1, W4208CA072_1, W7627RZ5_1, W2282MZ0319F207_1.

Het rapport is ontwikkeld binnen de samenwerking van KCAF, NRVT en NWWI, opgebouwd uit de landelijke FunderMaps-database. Het NWWI stelt het automatisch beschikbaar voor te valideren taxaties; het kan niet via andere kanalen worden aangevraagd. De deskundige bevestigt of nuanceert de gegevens op locatie.