Risicolabel Droogstand (paalrot)
Definitie en scope
Het risicolabel Droogstand geeft inzicht in het risico op aantasting van houten funderingspalen door schimmels als gevolg van een te lage grondwaterstand. Dit label heeft uitsluitend betrekking op dit specifieke schademechanisme en staat los van andere funderingsrisico’s.
De beoordeling is gebaseerd op grondwaterstanden (GLG), meetgegevens en modelanalyses.
Risicolabels en betekenis
Risicolabel A – Geen risico
- Houten fundering staat structureel onder grondwater
- Of: fundering is hersteld / betreft betonpalen
- Kans op schade: verwaarloosbaar
Risicolabel B – Laag risico
- Hout staat doorgaans onder water
- Geen signalen van droogstand
- Kans op schade: < 1%
Risicolabel C – Matig risico
- Hout bevindt zich in de marge van de grondwaterstand
- Gevoelig voor fluctuaties
- Kans op schade: circa 15–65%
Risicolabel D – Hoog risico
- Hout staat doorgaans boven de grondwaterstand
- Reëel risico op paalrot
- Kans op schade: > 65%
Risicolabel E – Zeer hoog risico
- Hout staat boven water én:
- Vastgestelde schade door droogstand, of
- Verhoogde pandzakkingssnelheid
- Kans op schade: > 95%
Gebruik en interpretatie
- Dit label beschrijft één afzonderlijk risico.
- Het is bedoeld voor technische duiding en inhoudelijke analyse.
- Het label kan afwijken van het overall funderingsrisicolabel.
Risicolabel Ontwateringsdiepte
Definitie en scope
Het risicolabel Ontwateringsdiepte beschrijft het risico dat ontstaat door een structureel te hoge grondwaterstand ten opzichte van vloer- en funderingsniveau, met name bij funderingen op staal.
Dit risico staat inhoudelijk naast Droogstand, maar vormt samen met Droogstand de kern van het overall funderingsrisico (afgezien van lokale en kleinere risicomodellen zoals bacteriële aantasting en negatieve kleef).
Risicolabels en betekenis
Risicolabel A – Geen risico
- Grondwaterstand structureel onder ontwateringsdiepte
- Geen risico op optrekkend vocht of funderingsbelasting
- Kans op schade: < 1%
Risicolabel B – Laag risico
- Grondwaterstand meestal onder ontwateringsdiepte
- Incidentele hoge standen mogelijk, maar zonder structurele impact
- Kans op schade: < 10–15%
Risicolabel C – Matig risico
- Grondwaterstand bevindt zich regelmatig in de marge
- Verhoogde gevoeligheid voor:
- Optrekkend vocht
- Langzame degradatie
- Kans op schade: ± 40–65%
Risicolabel D – Hoog risico
- Grondwaterstand structureel te hoog t.o.v. ontwateringsdiepte
- Reëel risico op:
- Vochtproblemen
- Versnelde funderingsveroudering
- Samenloop met zetting
- Kans op schade: > 80–90%
Risicolabel E – Zeer hoog risico
- Te hoge grondwaterstand én:
- Vastgestelde schade door optrekkend vocht, of
- Aantoonbare verhoogde zakkingssnelheid
- Kans op schade: > 95%
Gebruik en interpretatie
- Dit label beschrijft één afzonderlijk risico.
- Het is bedoeld voor technische duiding en inhoudelijke analyse.
- Het label kan afwijken van het overall funderingsrisicolabel.
Overall funderingsrisicolabel
Definitie en scope
Het overall funderingsrisicolabel is een integrale beoordeling, waarin alle beschikbare funderingsrisico’s gezamenlijk worden gewogen. Dit label geeft per pand één eenduidige risicoaanduiding voor beleid, beheer, taxatie en prioritering.
In de weging worden meegenomen:
- Droogstand
- Ontwateringsdiepte
- Verschilzakking (indien beschikbaar)
- Bacteriële aantasting (indien beschikbaar)
- Negatieve kleef (indien beschikbaar)
- Vastgestelde risico’s uit QuickScan of funderingsonderzoek
Vastgestelde onderzoeken zijn altijd leidend boven modelanalyses.
Risicolabels en betekenis
Risicolabel Null – Geen risico
- Geen relevante risicoanalyses van toepassing
- Geen gevoelig funderingstype
- Kans op schade: verwaarloosbaar
Risicolabel A – Geen verhoogd risico
- Duurzame fundering of aantoonbaar hersteld
- Geen negatieve signalen uit modellen of metingen
- Kans op schade: < 1%
Risicolabel B – Geen verhoogd risico, wel gevoelig
- Funderingstype is theoretisch kwetsbaar
- Geen signalen van schade of verhoogde zakking
- Kans op schade: < 15%
Risicolabel C – Licht verhoogd risico
- Verhoogde kwetsbaarheid op basis van:
- Funderingstype
- Bodem- en grondwatercondities
- Bouwperiode
- Nog geen of beperkte schade-indicatoren
- Kans op schade: > 65%
Risicolabel D – Hoog risico
- Meerdere consistente signalen van funderingsproblematiek:
- Afwijkend zakkingsgedrag
- Schade-indicatoren
- Vastgesteld probleem bij nabijgelegen panden
- Onderzoeksresultaten
- Kans op schade: > 95%
Gebruik en interpretatie
- Dit label is beslisondersteunend en bedoeld voor:
- Portefeuillestrategie
- Prioritering van vervolgonderzoek
- Beleids- en beheervraagstukken
- Afwijkingen t.o.v. individuele risicolabels (zoals Droogstand) zijn bewust en verklaarbaar.
Relatie tussen Droogstand, Ontwateringsdiepte en Overall
-
Droogstand
→ Primair risico voor houten paalfunderingen -
Ontwateringsdiepte
→ Primair risico voor funderingen op staal
Samen vormen deze twee risico’s:
- De dominante basis voor het overall funderingsrisico
- De meest landsdekkende en datagedreven componenten