Monitoring: de fundering volgen ná het advies

Een funderingsonderzoek is een momentopname. Het advies zegt wat er op de onderzoeksdag aan de hand was — maar een grondwaterstand zakt verder, een scheur groeit door en een handhavingstermijn is een verwachting, geen garantie. Monitoring in FunderScan maakt van dat ene moment een reeks: het bureau koppelt meetinstrumenten aan het afgeronde dossier en het pand blijft gevolgd worden, met het oorspronkelijke onderzoeksoordeel als vast vertrekpunt.

Drie soorten metingen worden ondersteund. Een peilbuis volgt de grondwaterstand ten opzichte van NAP — bepalend voor houten paalfunderingen, waar droogstand tot aantasting leidt. Een scheurmeter volgt de scheurwijdte: de bewoner of de inspecteur fotografeert het meetplaatje vanuit drie hoeken en de app leest de waarde automatisch af, waarna de invoerder het resultaat controleert en kan corrigeren. Satellietmetingen (InSAR) geven daarnaast context over de zakking van pand en omgeving, zonder dat er iemand langs hoeft te komen.

Elke goedgekeurde meting wordt getoetst aan de nulmeting en aan de drempelwaarde die het bureau per instrument instelt. Loopt de trend uit de pas, dan krijgt het bureau een signaal en kan het advies formeel worden bijgesteld: een addendum-rapport dat naast het oorspronkelijke onderzoek komt te staan, met de meetreeks als onderbouwing. Herinneringen aan meetmomenten gaan automatisch — ook naar de bewoner, die via zijn eigen pagina meedoet zonder account.

De opdracht loopt via het platform: de eigenaar gaat nadrukkelijk akkoord met het monitoringsvoorstel en betaalt de installatie en de herhaalmetingen online. Zo is voor beide kanten vastgelegd wat er gemonitord wordt, hoe vaak, en tegen welke kosten.