FunderScan bundelt apps, advies en training in vijf suites — afgestemd op de rol van je organisatie in de funderingsketen. Spring hieronder naar de doelgroep die past bij je werk.
Bouwkundige & funderingsonderzoekers
Voor bouwkundige adviesbureaus en erkende funderingsonderzoekers: voer verkennende funderingsonderzoeken, Fase 1 en Fase 2 uit met dezelfde dataset, leg metingen en archiefstukken vast en lever het rapport direct op vanuit de FunderScan-app.
Werk volgens de KCAF-erkenningsregeling en de KCAF/PAO-praktijkcursus Funderingsonderzoek. We ondersteunen bij implementatie, opleiding van veldteams en kwaliteitsborging in de rapportage.
Gemeenten
Richt een funderingsloket in, monitor hotspots en koppel meldingen direct aan de landelijke FunderMaps-database. FunderScan combineert software met advies en training voor publieke teams.
Het FunderScan-team ondersteunt bij beleidsvorming, aanbestedingen en samenwerking met KCAF. We vertalen funderingsdata naar concrete maatregelen, rapportages voor de raad en communicatie naar bewoners.
Applicaties in deze suite
Corporaties
Breng funderingsrisico’s in je woningbezit in beeld, bepaal welke complexen aandacht vragen en organiseer onderzoek, monitoring en herstel. FunderScan ondersteunt corporaties met pandgegevens, software en begeleiding voor vastgoedbeheer, onderhoud en verkoop.
We helpen corporaties bij het opstellen van beleidsnotities, verkoopprotocollen en communicatie richting huurders. Daarnaast verzorgen we opleidingen voor projectleiders en vastgoedregisseurs zodat funderingsdata structureel in besluitvorming wordt gebruikt.
Begin met de informatie die er al is. Verdiep waar nodig met onderzoek, bepaal de vervolgactie en leg de resultaten vast. Je kunt instappen bij één woning of bij een vraag over je hele bezit.
Risico-inventarisatie
Bekijk funderingstype, risico, beschikbare onderzoeksgegevens, pandzakking en herstelhistorie. Gebruik het beeld per woning of complex om te bepalen waar nader onderzoek zinvol is. De betrouwbaarheid maakt zichtbaar of informatie is vastgesteld, afgeleid of modelmatig.
Bekijk FunderMaps en de databronnenPrioriteren en opvolgen
Bundel panden die aandacht vragen en volg de voortgang van onderzoek, monitoring en herstel. Leg acties, termijnen en verantwoordelijken vast, zodat assetmanagement, onderhoud en externe bureaus vanuit hetzelfde overzicht kunnen werken.
Bekijk portefeuillebeheerOnderzoek inkopen
Verkennend funderingsonderzoek (voorheen QuickScan / Fase 0-onderzoek) geeft met een opname en metingen meer inzicht in een woning. Via de marktplaats vraag je onderzoek aan bij een erkend bureau. Bespreek een aanpak voor meerdere woningen of complexen met ons, zodat omvang en fasering aansluiten op je bezit.
Bekijk de Marktplaats verkennend funderingsonderzoekOnderzoeksdossier opbouwen
Onderzoeksbureaus leggen in FunderScan foto's, metingen, archiefstukken en beoordelingen vast. De app ondersteunt verkennend en uitgebreid funderingsonderzoek (voorheen fase 1- en 2-onderzoek). Daarmee krijgt de corporatie een dossier om vervolgkeuzes met de deskundige te bespreken.
Bekijk de FunderScan-appBeheren na het onderzoek
Volg grondwater, scheurwijdte of pandzakking wanneer de deskundige monitoring adviseert. Meetreeksen helpen beoordelen of het beeld stabiel blijft of aanleiding geeft tot nader onderzoek. Spreek met het bureau af wat wordt gemeten, hoe vaak en wie de resultaten beoordeelt.
Lees hoe monitoring werktOnderhoud en investeringen voorbereiden
Verken een passende herstelrichting en een indicatie van de kosten per pand. Gebruik die als vertrekpunt voor interne afwegingen en het gesprek met adviseurs en uitvoerders. De uitkomst is een raming; onderzoek, ontwerp en offertes bepalen de aanpak en het uiteindelijke budget.
Bekijk de Herstelkosten CalculatorAfronden en overdragen
Laat uitgevoerd funderingsherstel met de bijbehorende bewijsstukken registreren. Zo kan geverifieerde herstelinformatie worden meegenomen in de landelijke database en blijft die beschikbaar voor toekomstige beoordeling en overdracht van de woning.
Lees over het Nationaal Funderingsherstel RegisterVerkoop voorbereiden
Breng de beschikbare risico-informatie, onderzoeken en herstelstukken samen voordat een woning wordt verkocht. Bespreek onzekerheden tijdig met de makelaar, taxateur en deskundige. Een compleet dossier helpt het funderingsrisico uit te leggen; een risico-inschatting is geen garantie over de funderingskwaliteit.
Lees over funderingsinformatie bij verkoopWe helpen risico-informatie vertalen naar prioriteiten, onderzoeksfasering en beleidsnotities. Betrek daarbij je onderhoudsplanning, voorgenomen renovaties en verkoopprogramma, zodat onderzoek op het juiste moment plaatsvindt.
We ondersteunen bij communicatie over onderzoek en mogelijke vervolgstappen. Training voor projectleiders en vastgoedregisseurs helpt om rapporten te lezen, risico en schade te onderscheiden en vragen van huurders zorgvuldig te beantwoorden.
Bespreek welke pandgegevens je nodig hebt in je vastgoed- of onderhoudssysteem. We stemmen de mogelijkheden voor API-koppelingen en datalevering af op jullie toepassingen, beschikbare gegevens en toegangsrechten.
Geef bij je aanvraag het adres, de aanleiding en eventueel beschikbaar onderzoek door. Dan kunnen we aangeven welke informatie en vervolgstap bij de vraag passen. Een modelmatige indicatie betekent niet dat de woning al is onderzocht.
Bespreek de omvang van het bezit, de betrokken teams en de gewenste datalevering. Toegang en inrichting worden op organisatieniveau afgestemd. Heb je al toegang, dan kun je direct inloggen op de kaartenapp.
Inloggen op FunderMapsMakelaars & taxateurs
Je hoeft niets extra's te bestellen om funderingsinformatie in je dossier te krijgen. FunderScan ontsluit de landelijke FunderMaps-data direct in de software en validatieprocessen die je al gebruikt: NVM/VastgoedNED voor makelaars, het NWWI-Funderingsrisicorapport binnen elk NRVT-taxatierapport, en een terugmeld-app om bevindingen op locatie onderbouwd terug te koppelen.
We bieden masterclasses funderingsproblematiek, praktijktrainingen voor het interpreteren van verkennend funderingsonderzoek en begeleiding bij het inrichten van standaarddossiers. Zo sluit je advies naadloos aan op de landelijke richtlijnen van KCAF, NRVT en NWWI.
Materialen om mee te nemen
Voor makelaars en taxateurs
Hand-out over funderingsrisico's in het aan- en verkoopproces: de risicoklassen A t/m E en hun betrouwbaarheid, de drie onderzoeksstappen met kosten en doorlooptijd, wat u bij een D of E doet, en wat een uitgevoerd onderzoek met het funderingsrisicorapport doet.
Financiers
Voor banken, hypotheekverstrekkers en investeerders is de FunderMaps-API de route naar de landelijke dataset: één koppeling die direct in interne acceptatie- en risicosystemen past. Daarbovenop leveren we structureel mutaties aan: elke week stroomt nieuwe brondata in die de betrouwbaarheid van bestaande risicobeoordelingen verhoogt.
We helpen financiers bij het inrichten van funderingsbeleid, het integreren van de FunderMaps-API in interne tooling en het organiseren van trainingen voor frontoffice- en riskteams. Plan een intake om je processen door te nemen en beleid direct te koppelen aan de landelijke dataset.
De keten
Wat er bij de opname ter plekke wordt vastgesteld, komt samen in FunderMaps en bereikt via vaste ketens de taxateur, de makelaar en de overheid. Zo werken taxatie en financiering met dezelfde funderingsinformatie.
Vormen van levering
Niet elke organisatie gebruikt funderingsinformatie op dezelfde manier. Daarom leveren we data in de vorm die past bij je operationele proces, besluitvorming en schaal.
Voor organisaties die funderingsinformatie structureel willen integreren in eigen systemen, dashboards of acceptatieprocessen. Levert per adres funderingstype, A–E risicoklasse, zakkingscurves, herstelhistorie en het betrouwbaarheidsniveau (vastgesteld, afgeleid of modelmatig).
Wekelijks worden circa 1.500 nieuwe vastgestelde brondata toegevoegd uit archiefonderzoek en onderzoek op locatie. Via onze modellen werken die mutaties door op een veelvoud aan panden — telkens richting een hogere betrouwbaarheid. De mutatiefeed is apart opvraagbaar zodat acceptatie- en risicosystemen alleen de wijzigingen verwerken.
Voor losse dossiers, specifieke adressen of individuele beoordelingen waarbij funderingsinformatie nodig is voor een concrete casus.
Voor portefeuille-analyses, beleidsvorming, interne verkenningen en koppeling met eigen analysetools op grotere schaal.
Toepassingen
Onze oplossingen ondersteunen zowel operationele beoordeling als strategische analyse. Daarmee zijn ze inzetbaar in acceptatieprocessen, beleidsontwikkeling en portefeuillebeheer.
Maatwerk per organisatie
De gewenste vorm van levering verschilt per organisatie. Daarom kijken we per aanvraag welke vorm het beste aansluit: een directe systeemkoppeling, levering van rapporten of een dataset voor eigen analyse.
Daarbij stemmen we de structuur, frequentie en inhoud van de levering af op de manier waarop uw teams funderingsdata daadwerkelijk gebruiken.
Plan een intake om je processen door te nemen — we adviseren welke combinatie van apps, data en begeleiding voor jouw organisatie het meeste oplevert.
