Voor bureaus & routerende partijen

De landelijke marktplaats voor QuickScans (Fase 0)

Een centrale marktplaats die QuickScan (Fase 0)-bureaus koppelt aan partijen die structureel verkennende funderingsonderzoeken (voorheen QuickScan/Fase 0) laten uitvoeren — kopers en verkopers van panden, makelaars, taxateurs, financiers, gemeenten en corporaties. Geen lead-fee, geen afdracht, geen commerciële prikkel om door te schakelen. Doel: capaciteit en spreiding in de markt verbreden.

Bureau? Deelnemen Partij? Lijst inzetten Bekijk bureaus

Voor bureaus

Deelnemen aan de marktplaats

Elk bureau dat QuickScans (Fase 0) uitvoert kan zich aanmelden en komt op de bureauslijst. Aanvragen via de marktplaats gaan alleen naar KCAF-erkende bureaus. We brengen u in contact met een landelijke aanvragenstroom — zonder lead-fee, abonnement of percentage — zodat u zich kunt richten op de uitvoering en niet op acquisitie.

Voorwaarden voor de marktplaats

• Werken volgens de KCAF QuickScan (Fase 0)-richtlijn (Addendum, definitieve versie 02-06-2026).
• Bevestigd organisatieprofiel met locatie(s) en werkgebied.
• Onderzoeksresultaten terugleveren via het FunderScan-portaal (zie spelregels hieronder).
• Koppeling met FunderMaps-data per aanvraag wordt ondersteund.

Wat u zelf instelt

• Werkgebied en maximale reisafstand per locatie.
• Aanvraag-typen waar u beschikbaar voor bent.
• Capaciteit per week / per maand.
• 1-op-1 routes met partners (raamcontract-stijl).

Hoe verdelen we aanvragen?

Per aanvraag worden drie KCAF-erkende bureaus uitgenodigd; de aanvrager kiest. Wat u zelf beïnvloedt: uw prijzen, werkgebied en reisafstand, capaciteit en hoe snel u reageert (meerdere keren achter elkaar niet reageren zet uw deelname op pauze).

Wat u niet ziet: de precieze weging. Die is bewust niet openbaar. Het loket bewaakt een goede prijs voor de aanvrager, kwaliteit en een eerlijke verdeling over alle erkende bureaus. Een bureau dat structureel een paar euro onder de rest gaat zitten, krijgt daarmee niet alle aanvragen; een bureau dat fors duurder is dan de rest wordt niet voorgesteld.

KCAF-erkenning: vereist voor aanvragen via de marktplaats

Zonder erkenning staat uw bureau op de bureauslijst en bent u rechtstreeks te benaderen, maar:

• U ontvangt geen uitnodigingen via de marktplaats.
• U staat niet op de KCAF erkenningsregeling-pagina.
• U voert niet het KCAF-keurmerk.
• Op de FunderConsult-pagina's en in de bureauslijst staat per bureau vermeld of het KCAF-erkend is — ja of nee.

Erkenning aanvragen kan rechtstreeks bij KCAF: aanmeldingseisen erkenningsregeling op kcaf.nl.

Aanmelden of werkgebied aanpassen? Stuur een mail naar het contactformulier — we lopen samen het organisatieprofiel door en zetten u op de marktplaats.

Spelregels

De marktplaats: vooral voor aan- en verkoop van panden

De marktplaats is in eerste instantie ingericht voor QuickScans (Fase 0) rondom aan- en verkoop. De spelregels — wat een verkennend funderingsonderzoek in dat traject moet opleveren, welke informatie eigenaar en koper krijgen, hoe met onzekerheden wordt omgegaan — staan in het kader Funderingsrisico's bij aan- en verkoop.

Onderzoeksresultaten terugleveren

Wie een aanvraag via de marktplaats oppakt, levert de onderzoeksresultaten terug — gestructureerd, niet alleen als losse PDF. Dat houdt de informatiepositie van toekomstige kopers en eigenaren op orde en voedt FunderMaps met onafhankelijke waarnemingen.

Via het FunderScan-portaal

Teruglevering loopt via het FunderScan-portaal: bevindingen, foto's, metingen en eindrapport komen samen in één dossier. De aanvrager krijgt het rapport, de marktplaats blijft de afhandeling kunnen volgen.

Toegang tot de FunderScan-app

Niet alleen opname — ook uitwerking, beoordeling en rapportage

Deelnemende bureaus krijgen toegang tot de FunderScan-app voor het maken van verkennende funderingsonderzoeken en uitgebreide funderingsonderzoeken (voorheen Fase 1- en Fase 2-onderzoek). De app is meer dan opname-software: ze werkt resultaten uit, helpt bij de beoordeling en maakt de rapportage.

QuickScan (Fase 0)

Snelle eerste beoordeling, gekoppeld aan FunderMaps-risico en omgevingsdata. Geschikt voor aan- en verkooptrajecten.

Fase 1-onderzoek

Inspectie en eerste beoordeling van de fundering, met begeleiding door de KCAF-toetsen die de app automatisch uitvoert.

Fase 2-onderzoek

Diepgaander onderzoek met meetreeksen en geotechnische input — eindrapport en handhavingsperspectief in één omgeving.

Meer over de FunderScan-app: bekijk de FunderScan-pagina.

Bedrijfsmodel

Geen kosten, geen afdracht — capaciteit en spreiding voorop

FunderConsult rekent niets aan deelnemende bureaus voor toegang tot de aanvragenstroom van de marktplaats. Er is geen lead-fee, geen percentage en geen abonnement. Doel is om capaciteit voor verkennende funderingsonderzoeken landelijk te vergroten en aanvragen evenwichtig over bureaus te verdelen — niet om als platform tussen aanvrager en uitvoerend bureau te gaan staan. Daarom sturen we ook op een eerlijke verdeling: niet één bureau dat alle aanvragen naar zich toe trekt.

Geen lead-fee

Bureaus betalen niets per ontvangen aanvraag.

Geen afdracht

Geen percentage over de prijs van de uitgevoerde QuickScan (Fase 0).

Geen abonnement

Deelname is open voor elk bureau dat volgens de richtlijn werkt — geen betaald lidmaatschap.

Voor partijen die de lijst inzetten

Routeer aanvragen naar de bureaus — als kanaal voor uw organisatie

Gemeenten, corporaties, makelaarskantoren, taxateursorganisaties en financiers gebruiken de bureauslijst als kanaal: u stuurt eigen aanvragen rechtstreeks naar bureaus, of biedt uw klanten/aanvragers een voorgeselecteerde route. Met of zonder eigen huisstijl, met marktplaats- of 1-op-1 routering.

Marktplaats-route

Per aanvraag worden drie KCAF-erkende bureaus binnen het werkgebied uitgenodigd. Zij brengen ieder een offerte uit en de aanvrager kiest. Geschikt voor losse aanvragen en gespreide volumes.

1-op-1 koppeling

Routeer aanvragen rechtstreeks naar één vast bureau of een vaste shortlist, met vooraf afgesproken tarief, doorlooptijd en SLA. De praktische invulling van een raamcontract met één of meerdere bureaus.

Wat u zelf instelt

• Maximale straal van het pand.
• Voorkeursbureaus of 1-op-1 routering.
• Welke informatie standaard wordt meegestuurd.
• Of meerdere offertes worden uitgevraagd of een vaste route geldt.
• Per project, regio of dossiertype andere routering.
• Combinatie van marktplaats- en 1-op-1 route naast elkaar.

Inrichten voor uw organisatie? Neem contact op via het contactformulier of plan een intake.

Operationeel

Hoe een aanvraag in het systeem loopt

Een aanvraag wordt verrijkt met FunderMaps-data, vervolgens verdeeld volgens de geconfigureerde routering, en voortgang en eindrapport komen samen in één omgeving. Beide kanten — bureau en routerende partij — werken in dezelfde flow.

1. Aanvraag binnen

Adres + dossierinformatie. De aanvraag wordt automatisch gekoppeld aan het FunderMaps-risicoprofiel en eerdere onderzoeken.

2. Routeren via de marktplaats

Marktplaats binnen straal, of 1-op-1 naar het afgesproken bureau. Bureaus krijgen de aanvraag in hun werkbak.

3. Uitvoering & teruglevering

Bureau plant in, voert uit met de FunderScan-app en levert rapport én gestructureerde resultaten op via het portaal.

QuickScan (Fase 0)-bureaus op de marktplaats

Onderstaande bedrijven zijn binnen FunderConsult ingericht voor QuickScan (Fase 0). Per bureau is zichtbaar of het KCAF-erkend is: alleen erkende bureaus ontvangen aanvragen via de marktplaats, de andere zijn rechtstreeks te benaderen. Beheerders kunnen een organisatie ook handmatig toevoegen via de "QS publiek"-toggle in /admin/orgs.

42 erkende QuickScan-bureaus waar u direct terecht kunt