Inpandige inspectie
De inspectie binnen in het pand, van onderzoeksmethode en ruimten tot gebreken en de eindcontrole.
3 min lezen
Bij de Inpandige inspectie leg je vast wat je binnen in het pand aantreft: de staat van vloeren, klemmende deuren en ramen, scheefstand en zichtbare schade per ruimte. Dit onderdeel hoort bij Fase 1- en Fase 2-onderzoek (KCAF-richtlijn §2.2.1).
Kies het pand en de onderzoeksmethode
Kies bovenaan de etage en, bij meer objecten, het pand. Leg daarna bij Methodestappen voor dit pand vast in welk kader je inspecteert: een funderingsgerichte inspectie volgens KCAF, een bouwkundige opname volgens NIVRE of een conditiemeting volgens NEN 2767. De methode bepaalt welke velden en controles verplicht zijn.
Voeg de ruimten toe
Voeg de ruimten toe die je hebt bekeken: Hal, Woonkamer, Keuken, Toilet, Badkamer, Slaapkamer, Overloop, Trap, Zolder, Kelder, Kruipruimte, Meterkast. Staat de ruimte er niet bij, gebruik dan + Ruimte toevoegen; met Lijst aanpassen wijzig je de snelknoppen. Een ruimte die je niet in kon, krijgt een korte toelichting.
De teller bovenaan houdt bij hoeveel ruimten en gebreken er zijn vastgelegd. Met de schakelaars wissel je tussen Per ruimte, Alle ruimten en Met gebreken.
Leg de gebreken vast
Tik in een ruimte op de plattegrond of kaart. Je kiest dan direct: een overzichtsfoto hier, een gebrek op dit punt of een gebrek zonder foto. Het nieuwe gebrek klapt open in beeld; daar vul je alles in, op de pagina zelf.
Classificeer elk gebrek
Per gebrek leg je vast wat je ziet en hoe erg het is. Drie dingen die niet hetzelfde zijn:
- Ernst volgt de KCAF-richtlijn Funderingen onder gebouwen: Nihil, Klein, Matig, Groot, Zeer groot. Dezelfde vijf termen als bij lintvoeg, lood, vloerveld en scheur.
- Omvang volgt NEN 2767 en is een percentage van het bouwdeel, niet van de woning.
- Scheurbreedte volgt tabel 1 van de richtlijn (conform NIVRE): haarscheur, 0,5–1 mm, 1–3 mm, > 3 mm. Gebruikt een bron BRE-categorieën 0–5: die schaal is niet om te rekenen naar deze; vraag dan de gemeten breedte op.
Sluit af met de eindcontrole
Elke ruimte toont haar eigen open punten. Een gebrek zonder open punten kleurt groen. De Methode-eindcontrole onderaan houdt bij wat voor de hele opname nog openstaat: de methode, de richtlijnversie, de toegang tot het pand en minstens één ruimte.
De gebreken die je hier vastlegt, komen terug bij je eigen oordeel Inpandige inspectie op de beoordelingspagina. De buitenopname staat bij de gevelinspectie.