Assetbeheer: regie op funderingsrisico's in de portefeuille
De assetbeheer-app voor woningcorporaties en professionele vastgoedbezitters: hotspots prioriteren, QuickScans uitzetten, resultaten volgen en vervolgacties bewaken.
3 min lezen
De assetbeheer-app is bedoeld voor woningcorporaties en professionele vastgoedbezitters die structureel regie willen op funderingsrisico's in hun portefeuille — niet voor particuliere aan- of verkooptrajecten.
De kernworkflow
- Hotspots prioriteren — op basis van FunderMaps-data en risicorapportages worden de panden en clusters met het hoogste risico zichtbaar.
- QuickScans uitzetten — structureel uitvragen bij erkende bureaus, via de QuickScan-marktplaats of via vaste 1-op-1-afspraken.
- Resultaten volgen — beoordeling, advies en vervolgstatus per pand in één overzicht.
- Vervolgacties sturen — monitoring, nader onderzoek of herstel, met deadlines en termijnbewaking.
Portefeuille-overzicht
- Kaartweergave van de panden met risico-indicatie en actiestatus
- Tabellen per actietype: monitoring, onderzoek, herstel
- Filters op project, cluster, bureau, risiconiveau en datum
Operationele regie
- Acties per pand vastleggen en toewijzen
- Termijnen bewaken voor herhaal-QuickScans en monitoringsafspraken
- Van advies naar uitvoering: werk direct uitzetten naar raamcontractanten
Aansluiting op de suite
Assetbeheer staat niet op zichzelf: de hotspotselectie komt uit de FunderMaps-risicoanalyses, beoordelingen en adviezen komen uit de FunderScan-app, herstelprojecten landen in de herstelregistratie, en alle gegevens zijn exporteerbaar voor eigen vastgoed- en onderhoudssystemen.
De scope van een organisatie wordt bepaald op eigendom (eigenaar-koppeling) en/of gemeentegebied, zodat elke corporatie alleen de eigen portefeuille ziet.
In het FunderPortal
De pagina Asset beheer funderingsproblematiek heeft de tabbladen Funderingsrisico's, Hotspots, Projecten en QuickScan.
- Je portefeuille: je voegt panden niet zelf toe. De portefeuille volgt uit de eigenaar of de gemeentecode die een beheerder van FunderConsult aan je organisatie koppelt; zonder koppeling meldt de pagina dat. De tabellen lezen een snapshot die 's nachts wordt bijgewerkt; boven de tabellen staat wanneer.
- Risico per pand: op Funderingsrisico's zie je per pand het funderingstype en een label A tot en met E voor Droogstand, Ontwateringsdiepte, Bacteriële aantasting en Overig. A is het laagste, E het hoogste risico; Totaal is het hoogste label. Tot. betrouwbaarheid toont hoe de gegevens zijn bepaald: Indicatief, Vastgesteld, Cluster of Supercluster. Panden met D of E zijn hotspots.
- Een onderzoek bestellen: op Hotspots staat bij een pand zonder QuickScan de knop QuickScan aanvragen; de aanvraag opent met adres en BAG-pand-id ingevuld. Voor meer panden tegelijk selecteer je ze en klik je op Maak project van selectie. Kies op Projecten de actie QuickScan en klik op QuickScan aanvragen bij raamcontractant. Je raamcontractanten stel je in via Configuratie.