Funderingsonderzoek in Rotterdam
Wilt u weten of de fundering van een woning in Rotterdam goed is? Een verkennend funderingsonderzoek (ook wel QuickScan of Fase 0) geeft snel duidelijkheid. U vraagt het aan via het landelijke, onafhankelijke loket van het KCAF — zonder commissie, bij een erkend bureau dat in Rotterdam werkt.
Het funderingsbeeld van Rotterdam
In de Nationale Funderings Database staan 130.489 panden in de gemeente Rotterdam (Zuid-Holland). Van de panden met een bekende risicoklasse valt 31% in klasse D of E: een verhoogd funderingsrisico waarvoor professionals sinds 1 april 2026 om onderzoek vragen.
130.489
Panden in beeld
40.355
Panden in risicoklasse D/E (31%)
42.017
Houten paalfunderingen (32,2%)
18.722
Ondiepe funderingen (14,4%)
Risicoklassen in Rotterdam (aandeel van de beoordeelde panden)
- Klasse E3,2%
- Klasse D27,8%
- Klasse C10,4%
- Klasse B3,3%
- Klasse A55,3%
Bron: Nationale Funderings Database (FunderMaps), zelfde analysebestand als Stand van het Land. De klassen A (laag) tot en met E (hoog) zijn een risico-inschatting per pand, geen definitief oordeel.
Wat is een verkennend funderingsonderzoek (QuickScan)?
Kort onderzoek aan uw woning
Een erkend bureau komt langs en doet metingen aan het pand: een visuele inspectie, lintvoeg- en loodmetingen en archiefonderzoek. De uitkomst is een beoordeling laag, midden of hoog risico, met een advies over vervolgstappen. Het onderzoek heette eerder Fase 0 of QuickScan; per 1 augustus 2026 is de officiële naam verkennend funderingsonderzoek.
Gevraagd bij verkoop, taxatie en hypotheek
Sinds 1 april 2026 vragen makelaars, taxateurs en banken om dit onderzoek wanneer een woning funderingslabel D of E heeft. Bijvoorbeeld bij aan- of verkoop en bij een taxatie voor een hypotheek. Met een QuickScan-rapport van een erkend bureau voldoet u aan die vraag — het rapport wordt geaccepteerd door NRVT, NWWI en de financiële sector.
Meer weten over de metingen en uitkomsten? Lees de volledige uitleg op de QuickScan-pagina.
Erkende bureaus actief in Rotterdam
Deze KCAF-erkende bureaus hebben de gemeente Rotterdam in hun werkgebied (dichtstbijzijnde vestiging op zo'n 4 km). Bij een aanvraag via het loket vergelijkt het platform automatisch prijs, afstand en beschikbaarheid.
KCAF Erkend
KCAF Erkend
KCAF ErkendKCAF Erkend
KCAF ErkendVeelgestelde vragen over funderingsonderzoek in Rotterdam
Hoe vraag ik een funderingsonderzoek aan in Rotterdam?
Via het landelijke KCAF-aanvraagloket op deze website. U vult het adres in Rotterdam in, ziet direct een prijsindicatie en kiest een erkend bureau. Het loket rekent geen commissie: u betaalt alleen het bureau dat het onderzoek uitvoert.
Hoeveel woningen in Rotterdam hebben een verhoogd funderingsrisico?
In de gemeente Rotterdam staan 130.489 panden in de Nationale Funderings Database. Daarvan valt 31% in risicoklasse D of E (verhoogd funderingsrisico). Een QuickScan geeft per pand duidelijkheid.
Is een QuickScan verplicht bij verkoop of taxatie in Rotterdam?
Sinds 1 april 2026 vragen makelaars, taxateurs en banken bij een funderingslabel D of E om een verkennend funderingsonderzoek (Fase 0/QuickScan). Dat geldt ook in Rotterdam. Per 1 augustus 2026 heet dit onderzoek officieel "verkennend funderingsonderzoek".
Funderingsonderzoek per gemeente
Bekijk het funderingsbeeld en de erkende bureaus in de gemeenten waar funderingsproblemen het meest voorkomen.
- Amsterdam
- 's-Gravenhage
- Zaanstad
- Haarlem
- Dordrecht
- Schiedam
- Vlaardingen
- Delft
- Leiden
- Gouda
- Alphen aan den Rijn
- Woerden