Funderingsonderzoek in Eijsden-Margraten
Wilt u weten of de fundering van een woning in Eijsden-Margraten goed is? Via het landelijke, onafhankelijke loket vraagt u alle vormen van funderingsonderzoek aan: het verkennend funderingsonderzoek (QuickScan – Fase 0) én het uitgebreid funderingsonderzoek Fase 1 en Fase 2. Zonder commissie, bij een bureau dat in Eijsden-Margraten werkt.
Het funderingsbeeld van Eijsden-Margraten
In de gemeente Eijsden-Margraten (Limburg) valt 0% van de panden met een bekende risicoklasse in klasse D of E: een verhoogd funderingsrisico waarvoor professionals sinds 1 april 2026 om onderzoek vragen.
0%
In risicoklasse D of E
12,4%
Houten paalfunderingen
19,2%
Ondiepe funderingen
41,8%
Panden van vóór 1970 — het bouwjaarcohort waarin funderingsproblemen zich concentreren
Risicoklassen in Eijsden-Margraten (aandeel van de beoordeelde panden)
Klasse C11,6%
Klasse B19,2%
Klasse A69,2%
Bron: Nationale Funderings Database (FunderMaps), zelfde analysebestand als Stand van het Land. De klassen A (laag) tot en met E (hoog) zijn een risico-inschatting per pand, geen definitief oordeel.
Meer over de provincie: het funderingsbeeld van Limburg.
Welk funderingsonderzoek kunt u aanvragen in Eijsden-Margraten?
Via het loket vraagt u niet alleen het verkennend onderzoek aan. Alle drie de vormen uit de KCAF-richtlijn lopen via dezelfde route — u kiest bij de aanvraag welk onderzoek u nodig heeft.
QuickScan – Fase 0
Verkennend funderingsonderzoek
Kort onderzoek op locatie, niet-destructief: visuele inspectie, lintvoeg- en loodmetingen en archiefonderzoek. Uitkomst: laag, midden of hoog risico, met advies over vervolgstappen.
- Visuele inspectie
- Lintvoeg- en loodmetingen
- Archiefonderzoek (optioneel)
- Kosten (indicatief)
- Vanaf € 295
- Doorlooptijd
- Enkele dagen
Fase 1 — bovengronds
Uitgebreid funderingsonderzoek
Bovengrondonderzoek en omgevingsfactoren. De logische vervolgstap wanneer het verkennend onderzoek een verhoogd risico laat zien.
- Archiefonderzoek (verplicht)
- Vloerveldwaterpassing
- Inpandige opname
- Kosten (indicatief)
- Op basis van offerte
- Doorlooptijd
- 1 tot 2 maanden
Fase 2 — inspectieputten
Uitgebreid funderingsonderzoek
Destructief onderzoek na Fase 1: de fundering wordt blootgelegd en het hout wordt in het laboratorium beoordeeld. Levert de handhavingstermijn en het hersteladvies op.
- Inspectiegaten en blootlegging fundering
- Houtanalyse in laboratorium
- Handhavingstermijn en hersteladvies
- Kosten (indicatief)
- Fase 1 + 2 samen € 7.000 – € 9.000
- Doorlooptijd
- 1 tot 2 maanden
Gevraagd bij verkoop, taxatie en hypotheek
Sinds 1 april 2026 vragen makelaars, taxateurs en banken om onderzoek wanneer een woning funderingslabel D of E heeft. Bijvoorbeeld bij aan- of verkoop en bij een taxatie voor een hypotheek. Met een rapport van een KCAF-erkend bureau voldoet u aan die vraag — dat rapport wordt geaccepteerd door NRVT, NWWI en de financiële sector. Het onderzoek heette eerder Fase 0 of QuickScan; per 1 augustus 2026 is de officiële naam verkennend funderingsonderzoek.
Meer weten over de metingen en uitkomsten? Lees de uitleg over het verkennend funderingsonderzoek, bekijk de actuele vanaf-prijzen of ga naar de QuickScan-pagina.
Bureaus actief in Eijsden-Margraten
Bij een aanvraag via het loket nodigt het platform drie KCAF-erkende bureaus uit op basis van prijs, afstand en beschikbaarheid, met een eerlijke verdeling over de erkende bureaus. U vergelijkt hun offertes en kiest zelf. Op deze pagina staan bureaus mét en zonder KCAF-erkenning apart, zodat u weet wat u kiest.
KCAF-erkende bureaus (14)
Getoetst via de erkenningsregeling van het KCAF en opgenomen in de erkenningslijst. Hun rapporten worden geaccepteerd door NRVT, NWWI en de financiële sector. Deze bureaus hebben Eijsden-Margraten in hun werkgebied (dichtstbijzijnde vestiging op zo'n 7 km).
KCAF Erkend
De Waard 8, 4906BC Oosterhout
4906BC Oosterhout
085 040 4400
KCAF Erkend
KCAF ErkendViltweg 1P, 3295KT 's-Gravendeel
3295KT 's-Gravendeel
+31 78 68 357 83
KCAF Erkend
KCAF ErkendMarconiweg 2, 4131PD Vianen
4131PD Vianen
+31657530111
KCAF ErkendOverige aangesloten bureaus (13)
Deze bureaus werken via het loket en voldoen aan de voorwaarden die wij stellen, maar hebben geen KCAF-erkenning. Dat kan prima voldoen wanneer u zelf inzicht wilt in de staat van de fundering. Heeft u het rapport nodig voor een taxatie, verkoop of hypotheekaanvraag, kies dan een KCAF-erkend bureau — een rapport zonder erkenning wordt niet overal in de keten zonder meer geaccepteerd.
Vissersdijk Beneden 70
3319GW Dordrecht
085-0603028
Kastanjelaan Oost 8A
6741DT Lunteren
+31850716306
Middelland 22
2931AL Krimpen aan de Lek
31638486216
Veelgestelde vragen over funderingsonderzoek in Eijsden-Margraten
Hoe vraag ik een funderingsonderzoek aan in Eijsden-Margraten?
Via het landelijke aanvraagloket op deze website. U vult het adres in Eijsden-Margraten in, kiest het soort onderzoek en ziet direct een prijsindicatie. Het loket rekent geen commissie: u betaalt alleen het bureau dat het onderzoek uitvoert.
Welke soorten funderingsonderzoek kan ik aanvragen in Eijsden-Margraten?
Alle drie. Het verkennend funderingsonderzoek (QuickScan – Fase 0) is het korte onderzoek op locatie en heeft een vaste prijs per woningtype en oppervlakte, vanaf € 295. Levert dat een verhoogd risico op, dan vraagt u via hetzelfde loket het uitgebreid funderingsonderzoek aan: Fase 1 (archiefonderzoek, vloerveldwaterpassing en inpandige opname) en Fase 2 (inspectieputten, houtanalyse in het laboratorium en de handhavingstermijn). Fase 1 en 2 samen kosten indicatief € 7.000 tot € 9.000.
Hoeveel woningen in Eijsden-Margraten hebben een verhoogd funderingsrisico?
In de gemeente Eijsden-Margraten valt 0% van de panden met een bekende risicoklasse in klasse D of E (verhoogd funderingsrisico). Een verkennend funderingsonderzoek geeft per pand duidelijkheid.
Is een QuickScan verplicht bij verkoop of taxatie in Eijsden-Margraten?
Sinds 1 april 2026 vragen makelaars, taxateurs en banken bij een funderingslabel D of E om een verkennend funderingsonderzoek (QuickScan – Fase 0). Dat geldt ook in Eijsden-Margraten. Per 1 augustus 2026 heet dit onderzoek officieel "verkennend funderingsonderzoek".
Wat is het verschil tussen een KCAF-erkend bureau en een ander aangesloten bureau?
KCAF-erkende bureaus zijn getoetst via de erkenningsregeling van het KCAF. Hun rapporten worden geaccepteerd door NRVT, NWWI en de financiële sector. Bureaus zonder KCAF-erkenning staan wel op de bureauslijst en zijn rechtstreeks te benaderen, maar ontvangen geen aanvragen via het loket; hun rapport wordt niet overal in de keten zonder meer geaccepteerd. Op deze pagina staan beide groepen apart, zodat u bewust kiest.
Wat kost het?
Actuele vanaf-prijzen per woningtype en oppervlakte, zonder lead-fee.
Wat is een Fase 0-onderzoek?
Fase 0, QuickScan en verkennend funderingsonderzoek: één onderzoek, drie namen.
Zo bereidt u zich voor
Checklist voor het bezoek van de inspecteur: toegang, documenten en meer.
Funderingsonderzoek per gemeente
Bekijk het funderingsbeeld en de erkende bureaus in de gemeenten waar funderingsproblemen het meest voorkomen.
- Rotterdam
- Amsterdam
- Haarlem
- Dordrecht
- Groningen
- Utrecht
- Súdwest-Fryslân
- Leeuwarden
- Krimpenerwaard
- Amstelveen
- Gouda
- Schiedam