Funderingsonderzoek in Leiden
Wilt u weten of de fundering van een woning in Leiden goed is? Een verkennend funderingsonderzoek (ook wel QuickScan of Fase 0) geeft snel duidelijkheid. U vraagt het aan via het landelijke, onafhankelijke loket van het KCAF — zonder commissie, bij een erkend bureau dat in Leiden werkt.
Het funderingsbeeld van Leiden
In de Nationale Funderings Database staan 33.867 panden in de gemeente Leiden (Zuid-Holland). Van de panden met een bekende risicoklasse valt 1,6% in klasse D of E: een verhoogd funderingsrisico waarvoor professionals sinds 1 april 2026 om onderzoek vragen.
33.867
Panden in beeld
532
Panden in risicoklasse D/E (1,6%)
8.685
Houten paalfunderingen (25,6%)
9.643
Ondiepe funderingen (28,5%)
Risicoklassen in Leiden (aandeel van de beoordeelde panden)
- Klasse E0%
- Klasse D1,5%
- Klasse C22,1%
- Klasse B30,5%
- Klasse A45,9%
Bron: Nationale Funderings Database (FunderMaps), zelfde analysebestand als Stand van het Land. De klassen A (laag) tot en met E (hoog) zijn een risico-inschatting per pand, geen definitief oordeel.
Wat is een verkennend funderingsonderzoek (QuickScan)?
Kort onderzoek aan uw woning
Een erkend bureau komt langs en doet metingen aan het pand: een visuele inspectie, lintvoeg- en loodmetingen en archiefonderzoek. De uitkomst is een beoordeling laag, midden of hoog risico, met een advies over vervolgstappen. Het onderzoek heette eerder Fase 0 of QuickScan; per 1 augustus 2026 is de officiële naam verkennend funderingsonderzoek.
Gevraagd bij verkoop, taxatie en hypotheek
Sinds 1 april 2026 vragen makelaars, taxateurs en banken om dit onderzoek wanneer een woning funderingslabel D of E heeft. Bijvoorbeeld bij aan- of verkoop en bij een taxatie voor een hypotheek. Met een QuickScan-rapport van een erkend bureau voldoet u aan die vraag — het rapport wordt geaccepteerd door NRVT, NWWI en de financiële sector.
Meer weten over de metingen en uitkomsten? Lees de volledige uitleg op de QuickScan-pagina.
Erkende bureaus actief in Leiden
Deze KCAF-erkende bureaus hebben de gemeente Leiden in hun werkgebied (dichtstbijzijnde vestiging op zo'n 11 km). Bij een aanvraag via het loket vergelijkt het platform automatisch prijs, afstand en beschikbaarheid.
KCAF Erkend
KCAF ErkendKCAF Erkend
KCAF ErkendHoogeveenenweg 100
2913LV Nieuwerkerk aan den IJssel
KCAF Erkend
Zwanendaal 2a
2914ET Nieuwerkerk aan den IJssel
010-2818444
KCAF ErkendVeelgestelde vragen over funderingsonderzoek in Leiden
Hoe vraag ik een funderingsonderzoek aan in Leiden?
Via het landelijke KCAF-aanvraagloket op deze website. U vult het adres in Leiden in, ziet direct een prijsindicatie en kiest een erkend bureau. Het loket rekent geen commissie: u betaalt alleen het bureau dat het onderzoek uitvoert.
Hoeveel woningen in Leiden hebben een verhoogd funderingsrisico?
In de gemeente Leiden staan 33.867 panden in de Nationale Funderings Database. Daarvan valt 1,6% in risicoklasse D of E (verhoogd funderingsrisico). Een QuickScan geeft per pand duidelijkheid.
Is een QuickScan verplicht bij verkoop of taxatie in Leiden?
Sinds 1 april 2026 vragen makelaars, taxateurs en banken bij een funderingslabel D of E om een verkennend funderingsonderzoek (Fase 0/QuickScan). Dat geldt ook in Leiden. Per 1 augustus 2026 heet dit onderzoek officieel "verkennend funderingsonderzoek".
Funderingsonderzoek per gemeente
Bekijk het funderingsbeeld en de erkende bureaus in de gemeenten waar funderingsproblemen het meest voorkomen.
- Amsterdam
- Rotterdam
- 's-Gravenhage
- Zaanstad
- Haarlem
- Dordrecht
- Schiedam
- Vlaardingen
- Delft
- Gouda
- Alphen aan den Rijn
- Woerden