Landelijke data-insightsStand van het LandFunderingsproblematiek in Nederland
Het KCAF presenteert Stand van het Land, een actueel overzicht van de funderingsproblematiek in Nederland, mogelijk gemaakt door FunderMaps. Deze publicatie is een vervolg op de jaarlijkse weergave die in 2024 is gestart, waarin voor het eerst landelijke cijfers over funderingsrisico's zijn gedeeld.
De publicatie is bedoeld voor beleidsmakers, gemeenten, woningcorporaties, provincies en andere betrokken partijen. Het doel: actuele en betrouwbare informatie beschikbaar stellen om risico's te herkennen en gericht te kunnen handelen.
Panden met een adres
6.452.808
9.911.698 adressen afgedekt
Gemeentelijke dekking
355
13.576 buurten en 3.201 wijken
Panden met houten paalfundering
362.800
5,6% van alle panden met een adres
Panden met ondiepe fundering
3.652.704
56,6% van alle panden met een adres
Herstelde panden
29.949
Gevalideerde en niet gevalideerde herstelde funderingen. Data uit Nationaal Herstel Register.
Schadeherstelraming tot 2025
€ 61 miljard
285.626 panden met label D of E en kostenindicatie
Gemiddelde herstelkosten-indicatie
€ 70.162
4.015.083 panden met kostenindicatie
Gem. herstelkosten ondiep
€ 45.466
3.652.040 panden met kostenindicatie
Gem. herstelkosten houten palen
€ 187.839
347.530 panden met kostenindicatie
Risicoklassen
Verdeling risicoklassen
Voor de panden gefundeerd op houten palen en ondiepe funderingen.
Funderingstypen
Meest voorkomende funderingstypen
Gelabeld met dezelfde taxonomie die FunderConsult elders in het platform gebruikt.
Bouwperioden
Verdeling naar bouwjaar
Relevante context voor beleidsdoelgroepen, portefeuille-overzichten en prioritering.
Herstelkosten
Bandbreedtes herstelkosten
Niet iedere pand heeft een kostenindicatie.
Dekking van het bestand
Kerncijfers
| Panden in bestand | 6.452.808 |
|---|---|
| Adressen afgedekt | 9.911.698 |
| Gemeenten | 355 |
| Wijken | 3.201 |
| Buurten | 13.576 |
| Panden met herstelkosten-indicatie | 4.015.083 |
| Herstelde panden | 29.949 |
Risicotabel
Totaal
Voor de panden gefundeerd op houten palen en ondiepe funderingen.
| Klasse | Panden | Aandeel panden |
|---|---|---|
| 178.176 | 2,8% |
| 524.487 | 8,1% |
| 3.309.177 | 51,4% |
| 2.416.031 | 37,5% |
Onbekend | 12.032 | 0,2% |
Door een modelwijziging in versie 3 (2025-2026) is de bucketindeling gewijzigd ten opzichte van de methodiek in 2025. Om die reden sluiten de aantallen niet direct aan op voorgaande edities van Stand van het Land.
Verdiepende analyses
Extra patronen in funderingstype, tijd en risico
Onderstaande grafieken gebruiken dezelfde GeoPackage-bron, maar combineren bouwperiode, funderingstype, betrouwbaarheid en risicoklasse op een manier die vooral voor presentaties en beleidsduiding extra veel context geeft.
Verhouding fundeirngstype groepen
Verhouding funderingstype over alle panden met woonfunctie
Deze compositie vertaalt de hoofdverhouding tussen de funderingsgroepen houten paalfundering, betonpaalfundering en ondiepe funderingen naar een lijnverhouding.
Tijdreeks
Ontwikkeling van funderingstypen per bouwdecennium
Een 100%-gestapelde area chart maakt zichtbaar hoe ondiepe funderingen domineren in oudere bouwperioden en beton in recente decennia terrein wint.
Aandelen
Aandeel funderingen door de tijd.
Deze lijnkaart vergelijkt hout, beton en ondiepe funderingen per bouwdecennium, zodat verschuivingen in aandeel sneller afleesbaar worden.
Heatmap
Risicoklassen per bouwdecennium
Elke cel toont het aandeel panden binnen een bouwdecennium dat in een bepaalde risicoklasse valt. Zo zie je waar Klasse D historisch zwaarder voorkomt.
Klasse DKlasse CKlasse BKlasse ATreemap
Betrouwbaarheid risico-inschattingen per funderingstype
Per funderingstype zie je welk deel van de risico-inschatting indicatief, geclusterd of vastgesteld is.
Totaal alle funderingstypen
6.452.808 panden
Ondiepe fundering
3.652.711 panden
Houten paalfundering
363.043 panden
Beton paalfundering
2.433.728 panden
Overige funderingen
3.326 panden
AFM herhaalt de urgentie van funderingsherstel
Publicatiedatum onderzoek: 13-04-2026
Op basis van deze databron concludeerde de AFM dat voor een grote groep woningeigenaren funderingsherstel noodzakelijk is. Het onderzoek focust nadrukkelijk op urgent herstel en de vraag of die opgave verantwoord financierbaar is.
Lees het AFM-artikel
Woningeigenaren met noodzakelijk herstel
120.000+
AFM spreekt over de groep met de hoogste funderingsrisico's waarbij herstel nodig is.
Totale herstelopgave
€11 miljard
Geschatte opgave voor urgent funderingsherstel binnen deze groep.
Eigenaren waarvoor lenen niet verantwoord lijkt
25.000+
Volgens de AFM lijkt verantwoord financieren voor deze groep niet haalbaar.
Niet-financierbaar deel van de opgave
€3 miljard
Deel van de totale herstelopgave dat volgens de AFM niet financierbaar lijkt.
Meldingen Nationaal Funderingsloket
Meldingsdichtheid en gemeentepatroon
Deze kaarten gebruiken vaste snapshots uit het Nationaal Funderingsloket. Je schakelt tussen heatmap en gemeentekaart; pins en aantallen zijn bewust weggelaten. Niet inbegrepen: de terugmeldingen.
Nationale Meldingenkaart 2026 tot nu
Statistische momentopname voor 01-01-2026 t/m 14-05-2026.
Methodiek
Hoe deze pagina wordt bijgewerkt
- De pagina is bedoeld als landelijke momentopname ten behoeve van beleidsgesprekken.
- De achterliggende data is afkomstig uit de Nationale Database FunderMaps.
- De grafieken zijn gebaseerd op een lokaal analysebestand en niet op live queries in de productieomgeving.
Samenwerking
Stand van het Land wordt in samenwerking met het KCAF & FunderConsult gemaakt, gebaseerd op de Nationale Database FunderMaps.
