Kaarten & beleidDe Nationale Funderings Database
FunderMaps maakt funderingsproblematiek inzichtelijk en ondersteunt assetbeheer voor funderingen. Samen met gemeenten, woningcorporaties en onderzoeksbureaus bouwen we aan een landelijke database met vastgestelde funderingstypes — onderbouwd met bewijslast zoals archieftekeningen en funderingsonderzoek.
Eén landelijke database, opgebouwd met de hele keten
FunderMaps is meer dan een kaart. Het is de Nationale Funderings Database: gevalideerde funderingstypes, herstelhistorie, 10+ jaar zakkingsdata voor elk Nederlands adres en risicoanalyses op pandniveau. De database wordt gevuld vanuit drie kanalen.
- Archiefverwerking. Een team van invoerders ontsluit historische archiefstraten met funderingsonderzoeken en bouwtekeningen — zodat eerder vastgestelde feiten niet verloren gaan.
- Veldwerk en QuickScans. Resultaten uit Fase 0 (QuickScan), Fase 1 en volledig funderingsonderzoek stromen automatisch terug naar de database via FunderScan.
- Validatie door de keten. Makelaars en taxateurs gebruiken FunderMaps via NWWI, NRVT, VastgoedNED en NVM. Hun controlerende rol verrijkt de database verder.
Kernpunten
- 10+ jaar zakkingsdata voor elk Nederlands adres — landelijk dekkend, niet pas op aanvraag.
- Meer dan 2 miljoen panden met vastgestelde funderingsgegevens.
- Wekelijks ~1.500 vastgestelde mutaties uit archiefonderzoek en veldwerk, doorwerkend op een veelvoud aan panden via de modellen.
- Landelijk Herstelregister: de officiële registratie van herstelde funderingen.
- Risicoanalyses op pandniveau als uitgangspunt voor het funderingsrisico.
- Continu bijgewerkt door archiefverwerking, QuickScans en veldonderzoek.
Hybride dataset
Niet ieder pand is volledig vastgesteld. FunderMaps combineert echte onderzoeksdata met afgeleide gegevens en modeluitkomsten. De actuele dekking en kwaliteit per gebied vind je op Stand van het Land.
FunderMaps van kaart tot dashboard
Wat eerder bekendstond als FunderMaps Kaarten, FunderData en FunderAnalytics komt samen onder één merk: FunderMaps. Drie modules op dezelfde brondata, voor de hele keten.
Mapviewer voor heel Nederland
Interactieve kaarten met landelijke funderingsdata, risicoclassificaties en herstelhistorie. Direct gebruikt door beleidsmakers, asset managers en stedelijke ontwikkelaars.
- Risicoprofielen per wijk, buurt of pand met herstelhistorie.
- Maatregelenprogramma's en monitoring-dashboards op gebiedsniveau.
- Export naar GIS, BI en rapportages.
Centrale dossiers en archiefstukken
Centraliseer dossiers, rapportages en archiefstukken. Bewaak datakwaliteit en synchroniseer direct binnen FunderMaps. Gemaakt voor databeheerders, gemeenten en onderzoeksbureaus.
- Gestandaardiseerde uploads met automatische kwaliteitschecks.
- Versiebeheer, audittrail en rolgebaseerde toegang.
- Synchronisatie met de andere FunderMaps-modules en suites.
Realtime monitoring en analytics
Monitor projecten, rapportages en herstelmaatregelen met realtime dashboards en analyses over alle modules heen. Voor managementteams, programmamanagers en beleidsanalisten.
- Gebruik, prestaties en workload in één overzicht.
- Trendlijnen voor inspecties, herstel en meldingen.
- Integratie met BI-tools en data-export.
Wat de software-suite biedt
Op de Nationale Funderings Database heeft FunderMaps een software-suite gebouwd waarmee data wordt ingevoerd, beheerd, geanalyseerd en uitgeleverd.
Interactieve Mapviewer
Funderingstypes en -risico's voor heel Nederland in één kaart. Snel inzicht in de status van panden, wijken en gebieden voor beleid, onderzoek en taxatie.
Geïntegreerd platform
Beheer dossiers, voer archiefonderzoek en QuickScans in en genereer rapportages. Eén omgeving voor data-invoer tot uitlevering.
Flexibele API-koppeling
Direct toegang tot funderingsdata, rapporten en risicoprofielen voor integratie in acceptatieprocessen, dashboards en interne systemen.
Slimme AI-modellen
Modellen vullen ontbrekende informatie aan op basis van bouwperiode, bodemopbouw, zettingsgedrag en omgevingskenmerken — gevalideerd op echte data.
FunderMaps voor de hele keten
De data wordt gebruikt door publieke én private partijen, elk met een eigen perspectief op funderingsproblematiek. Samen versterken zij de database én de kwaliteit van besluitvorming.
Gemeenten
Voor gebiedsgerichte aanpakken, beleid rond omgevingsbeïnvloeding en monitoring van risicogebieden.
Woningcorporaties
Voor asset management, onderhoudsopgaven op portefeuilleniveau en samenwerking met AEDES en WSW.
Onderzoeksbureaus & bouwkundigen
Een betere uitgangspositie voor lopend funderingsonderzoek; archief- en omgevingsdata in één klik beschikbaar.
Makelaars & taxateurs
Via NWWI, NRVT, VastgoedNED en NVM. Een validerende en controlerende rol versterkt de database én de kwaliteit van adviezen.
Financiers
Inzicht in portefeuillevraagstukken, ESG-rapportage en risicobeoordeling op pand- en gebiedsniveau.
Onderzoeksinstellingen & overheid
Onder andere AFM en ministeries — bijvoorbeeld voor de onderzoeken Goed Gefundeerd en Olifant onder de Kamer.
Samenwerking als fundament
FunderMaps is geen losstaand product. Onderstaande partners leveren brondata, expertise of richtlijnen die direct in het platform zijn verwerkt.
Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. De exploitatie van FunderMaps loopt in het verlengde van de ambities van KCAF: pandeigenaren en kopers helpen funderingsproblematiek te signaleren en aan te pakken.
Satellietgegevens over zakking van bodem en panden. Een aanvulling op de actuele staat en een belangrijke component bij de risicobeoordeling.
Bodem- en pandzakkingsdata uit InSAR-monitoring. Wordt verwerkt in het FunderMaps-platform voor onderbouwde risicoprofielen.
Een product van FunderConsult, in het verlengde van KCAF
Software-ontwikkeling
FunderConsult B.V. is verantwoordelijk voor de software-ontwikkeling, inhoudelijke kennis en modelontwikkeling van FunderMaps. Het platform is in continue ontwikkeling en onderhoud.
Exploitatie
De exploitatie loopt in het verlengde van de ambities van KCAF: pandeigenaren en potentiële kopers helpen funderingsproblematiek te signaleren en aan te pakken.
Levering via deskundigen
Funderingsproblematiek gaat over hoge kosten en ingrijpende beslissingen. Professionele tussenkomst is daarom van groot belang. FunderMaps-data wordt om die reden alleen geleverd via deskundigen — bouwkundigen, makelaars, taxateurs en andere vastgoedprofessionals — die de data in context kunnen plaatsen.
Dit zijn de partijen via wie wij leveren
Geen andere partijen of producten maken gebruik van de FunderMaps-data. Sinds 1 april 2026 staat funderingsproblematiek sterk in de aandacht, met als gevolg dat er veel nieuwe producten en ontwikkelingen zijn. Tenzij hierboven benoemd, gebruiken deze partijen geen FunderMaps-data — ongeacht wat er wordt geclaimd.
Meer weten over FunderMaps?
Bekijk de uitgebreide informatie, demo's en referenties op de officiële website van het platform.