Een QuickScan is de eerste stap om te weten hoe je fundering ervoor staat. Sinds 1 augustus 2026 heet dit onderzoek officieel het verkennend funderingsonderzoek. Het is hetzelfde onderzoek, met een nieuwe officiële naam. In dit artikel lees je wat een QuickScan kost, wat je ervoor krijgt en hoe lang het duurt.
De kosten in het kort
Een QuickScan kost indicatief € 350 tot € 650. De precieze prijs hangt af van het bureau, de regio en het pand. Via de marktplaats van FunderConsult vraag je met één aanvraag offertes aan bij meerdere erkende bureaus. Zo vergelijk je prijzen zonder zelf rond te bellen.
Ter vergelijking: een volledig funderingsonderzoek kost indicatief € 7.000 tot € 9.000. Daarbij wordt de fundering ook onder de grond onderzocht, bijvoorbeeld met een inspectieput bij de palen. Dat is veel werk en dus veel duurder. De QuickScan is er juist om eerst te bepalen of zo'n groot onderzoek nodig is. Vaak is dat niet zo.
Wat krijg je voor dat geld?
Bij een QuickScan komt een inspecteur langs. De opname bij het pand duurt ongeveer een uur. De inspecteur kijkt volgens de richtlijn van het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) naar:
- Scheuren in gevels en muren: waar zitten ze, hoe breed zijn ze en welk patroon vormen ze?
- Scheefstand: staat het pand of de gevel uit het lood?
- Lintvoegmeting: is het pand ongelijk gezakt? Dit is te zien aan het verloop van de voegen in het metselwerk.
- Zakkingsgegevens en archiefinformatie: hoe beweegt het pand door de jaren heen en wat is er bekend over de bouw en de fundering?
Al deze onderdelen samen geven een onderbouwd beeld van het funderingsrisico. Je ontvangt een rapport met een duidelijke conclusie: is er reden voor zorg, is verder onderzoek nodig, of is er juist geen aanwijzing voor funderingsproblemen?
Hoe lang duurt het?
De opname zelf is meestal in ongeveer een uur klaar. Daarna werkt het bureau de metingen en gegevens uit tot een rapport. Hoe snel een bureau bij je terecht kan, verschilt per regio en per periode. Vraag daarom op tijd offertes aan, zeker als er een taxatie of verkoop gepland staat.
Wanneer is een QuickScan verplicht?
Sinds 1 april 2026 staat in elk gevalideerd taxatierapport een funderingslabel van A tot en met E. Dat label komt uit de data van het KCAF en wordt meegenomen in de NWWI-validatie van het rapport. Krijgt een woning label D of E, dan is een QuickScan verplicht voordat de taxatie afgerond kan worden. De uitkomst van de QuickScan hoort dan bij het taxatierapport.
Ook zonder verplichting kan een QuickScan slim zijn. Bijvoorbeeld als je een woning wilt kopen, als je scheuren ziet in de muren, of als je wilt weten waar je aan toe bent voordat je gaat verbouwen.
Waarom niet meteen een volledig onderzoek?
Een volledig funderingsonderzoek geeft het meest complete beeld, maar kost duizenden euro's. Voor de meeste woningen is dat niet nodig. De QuickScan werkt als een zeef: alleen als de uitkomst daar aanleiding toe geeft, is verder onderzoek verstandig. Zo betaal je alleen voor groot onderzoek als het echt iets oplevert.
Funderingsherstel kost gemiddeld € 50.000 tot € 80.000 voor een tussenwoning. Juist daarom loont het om vroeg en betaalbaar te weten hoe de fundering ervoor staat. Hoe eerder een probleem in beeld is, hoe meer keuzes je hebt.
Eén onderzoek, twee namen
Je komt in de praktijk verschillende namen tegen: QuickScan, Fase 0-onderzoek en verkennend funderingsonderzoek. Dat is allemaal hetzelfde onderzoek. Sinds 1 augustus 2026 is "verkennend funderingsonderzoek" de officiële naam. Zie ook ons artikel over het verschil tussen Fase 0 en QuickScan.
QuickScan aanvragen
Wil je weten wat een QuickScan voor jouw woning kost? Vraag vrijblijvend offertes aan bij erkende bureaus in jouw regio via funderconsult.com/quickscan. Je vult één keer je adres in en ontvangt vergelijkbare aanbiedingen, zonder verplichtingen.