Projectlocatie: [Vul hier de locatie of adres(sen) in]
Projectnummer: [Projectnummer invullen]
Documentnummer: [Uniek documentnummer]
Versie: [Versienummer invullen]
Datum: [Datum invullen]
Opdrachtgever: [Naam opdrachtgever invullen]
Projectleider: [Naam projectleider invullen]
1. Doelstelling
Deze uitvraag betreft het uitvoeren van funderingsonderzoek aan [omschrijving pand of blok], dat op basis van een eerder uitgevoerde QuickScan is geclassificeerd als ‘hoog risico’.
Doel van het onderzoek:
- Bevestigen of het verhoogde risico terecht is;
- In kaart brengen van funderingstype, conditie en restlevensduur;
- Ondersteunen van beheer, beleid en herstelmaatregelen.
Aannames vooraf:
Op basis van archiefinformatie wordt verondersteld dat de fundering bestaat uit [houten palen / staal / combinatie met oplanger]. De inspectie dient dit te verifiëren en de dragende werking te beoordelen.
2. Richtlijnen en certificering
Het onderzoek dient volledig te worden uitgevoerd conform:
- KCAF Richtlijn “Onderzoek funderingen onder gebouwen”, november 2022
(hierna: “de richtlijn”) - Conformiteit met hoofdstukken 3 t/m 5 en bijlagen A t/m F is verplicht
- Uitvoering door partij opgenomen in het KCAF-register van gecertificeerde onderzoeksbedrijven
3. Te verrichten werkzaamheden
3.1 Vooronderzoek (cf. richtlijn §4.1)
- Verzameling en beoordeling van archiefgegevens (bouwtekeningen, sonderingen, eerdere onderzoeken)
- Analyse van grondwaterstanden via:
- Lokale peilbuizen
- DINO-loket / BRO / PDOK
- Bodemverontreiniging via gemeentelijk bodemloket en DCMR (indien van toepassing)
- KLIC-melding verplicht
3.2 Visuele inspecties (cf. richtlijn §4.2–4.3)
- Volledige interne en externe inspectie (begane grond en 1e verdieping, alle gevels)
- Classificatie van schadebeelden conform richtlijn bijlage B
- Vloerwaterpassing (liefst 1e verdieping)
- Lintvoegwaterpassing (alle gevels)
- Loodmetingen (verticaalverloop)
- Digitale fotorapportage (cf. richtlijn §4.5.5)
- Controle op meetbouten; hergebruik indien mogelijk
Let op: Toegankelijkheid en bodemgesteldheid van kruipruimte dienen te worden gedocumenteerd (cf. §4.2).
3.3 Funderingsinspectie (cf. richtlijn §4.4)
- Minimaal één inspectieput per bouwkundige eenheid
- Putten tot max. 2,5 meter diep, tenzij anders overeengekomen
- Vooraf bodemkwaliteitsonderzoek (cf. Arbowetgeving)
- Inmeten en tekenen funderingsdetail t.o.v. NAP
- Twee meetmomenten voor grondwater:
- Tijdens inspectie (binnen 2 uur na openen)
- Eén week na sluiting (cf. §4.6.1)
- Inspectie van houten onderdelen (indien aanwezig), incl. inslagmetingen
- Classificatie van fundering: groen / oranje / rood conform bijlage C
Houtmonstername (cf. richtlijn §4.4.5 en bijlage A)
- Verplicht bij paalfundering: minimaal 2–3 monsters per paal
- Monsters altijd nemen, ook als visuele inspectie geen aantasting toont
- Monsters worden conform beslisboom bijlage D geselecteerd, verpakt en geanalyseerd
Eisen aan monstername en -verwerking:
- Koel, intact, representatief (inclusief bast en kern)
- Boven GWS droog verpakken; onder GWS nat
- Indien monster mislukt: hernemen
- Analyse in gecertificeerd laboratorium:
- Houtsoort
- Aantasting (schimmel, bacterie)
- Vochtgehalte
- Eventueel: verwachte reststerkte over 25–30 jaar (facultatief)
3.4 Analyse en rapportage (cf. richtlijn §5.1)
- Analyse van alle meetresultaten en laboratoriumdata
- Draagkrachtberekening per pand
- Funderingsclassificatie per pand volgens bijlage C
- Prognose restlevensduur fundering
De rapportage bevat:
- Situatietekeningen, foto’s, meetwaarden, toelichting
- Classificatieoverzicht (bijlage C-indeling)
- Optioneel: samenvattende tabel bijlage E1/E2
- Aanlevering in PDF én Word-formaat
- Documentnummer (cf. §5.1)
4. Aanvullende voorwaarden
- Obstakels zoals leidingen, gemetselde putten, puin e.d. vallen onder verrekenbare stelpost
- Onvoorziene omstandigheden worden gedefinieerd als situaties die niet uit het vooronderzoek of KLIC blijken
- Tijdelijk verwijderde verharding of beplanting wordt hersteld
- Inspectie onder water alleen na overleg
- Bij asbestverdacht materiaal: werk staken en overleggen
- Harde kruipruimtebodems: overleg voorafgaand aan graven
5. Veiligheid en regelgeving
- Alle werkzaamheden conform:
- Arbowet
- CROW 400
- Wet bodembescherming
- Lokale regelgeving
- KLIC-procedures
6. Planning
- Start werkzaamheden: binnen 2 weken na gunning (in overleg)
- Oplevering rapport: binnen 4 weken na afronding inspecties
- Geldigheid van offerte: minimaal 60 dagen na dagtekening
7. Eigendomsrechten
- Rapport en onderliggende data zijn eigendom van opdrachtgever
- Intellectuele eigendomsrechten worden overgedragen bij totstandkoming
- Indien opdrachtnemer gebruik maakt van eigen IP: niet-exclusief en onbeperkt gebruiksrecht
8. Offerte-aanvraag
De offerte dient te bevatten:
- Kostenopbouw (incl. stelposten voor extra diepte, obstakels, monsters)
- Geplande doorlooptijd
- KCAF-erkenningsbewijs
- Voorbeeldrapportage (indien beschikbaar)
- Betrokken onderzoekers: namen en ervaring
- Betalingsvoorstel (bv. 25% bij opdracht, 75% bij oplevering)
- Offertegeldigheid (minimaal 60 dagen)